宅基地扩建怎么处理
来源:互联网 时间: 2024-05-07 10:03:35 104 人看过

1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

4、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 16:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地太小想扩大怎么办
    一、宅基地太小想扩大怎么办在农村,宅基地的大小通常受到严格的限制,以确保土地资源的合理利用和规划的合理性。1.当家庭人口增加,宅基地显得过于拥挤时,很多村民可能会考虑如何扩大宅基地面积。2.扩大宅基地面积并非易事,因为根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于宅基地太小的情况,如果确实需要扩大,首先需要了解当地的具体政策和规定。1.在一些地方,如果村民符合特定的条件,如居住拥挤、宅基地面积少于规定的限额标准等,他们可以申请新的宅基地或者将原有的宅基地进行适当调整。2.申请过程需要经过严格的审核和批准,包括村民委员会的初审、乡(镇)人民政府的审查以及县级人民政府土地行政主管部门的审核和批准。村民在申请扩大宅基地时,还需要注意一些其他事项。1.他们必须确保自己的申请符合当地土地利用总体规划和村镇规划的要求,不能破坏生
    2024-07-27
    474人看过
  • 扩占宅基地违法吗
    农村集体经济组织
    一、扩占宅基地违法吗在农村老宅翻建房屋,私自扩大建筑面积,占有国家土地,这是违法的。国家颁布的两个证书,一个是土地使用面积证书,再一个就是你的房屋建筑面积证书。如果你拆了老住宅,重新翻盖新的房屋。为了住着舒适性或者家里人口多为了多增加卧室面积或数量,你可以盖楼房。在农村盖楼房的话,最多可以起三层,总面积不超过300平方米。农村住宅,无论是新建、重建,还是扩建、翻建,都必须要取得国土资源部门的许可,没有确定许可的私自建设行为,都属于违法行为。二、宅基地扩占的处理方式有哪些你扩建的房屋面积不能超过你的宅基地面积。一般超过了是不会通过审批的,但个别地方也有其自家的处理方式,比如:1.超出的宅基地面积,在你的耕地面积里减;2.超出部分有偿使用,村委会可以让你支付一定的费用,你要做好心理准备,这个费用一般不会低,因为村委会还是要杜绝多占现象的。三、违法宅基地怎样处理1、农村村民未经批准或者采取欺骗手
    2023-05-06
    186人看过
  • 农村宅基地重建面积可以扩大吗?
    如果符合规定是可以的。得向当地村(居)民委员会提出申请,然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论,然后在建房现场公示不少于7天,村集体成员没有异议的才能报镇(街)审批。一、农村宅基地怎么申请要进行农村宅基地申请的话,其申请的流程是先由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请,再由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论,最后农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报人民政府审核。因此只有经过申请和审批之后,当事人才可以申请到农村宅基地。二、有宅基地证可以落户吗对于宅基地使证可以落户吗的答案是肯定的。1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、
    2023-06-22
    58人看过
  • 建好的宅基地怎么补办宅基地证
    需要到当地建房办审批看看,属于违规建造的就不能办理了,符合规定的可以补办,如下:1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报;2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;3、县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;4、有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。一、农村宅基地如何建房新政策1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审、公布期满无异议后,将符合
    2023-04-10
    371人看过
  • 农村宅基地改扩建房屋需要哪些手续
    一、农村宅基地改扩建房屋需要哪些手续1.在农村宅基地上进行改扩建房屋,首要步骤是确保具备《集体建设用地使用证》。(1)若该宅基地位于城镇规划范围内,需获得规划部门出具的改建房屋选址意见和《规划许可证》;(2)若不在此范围内,则需通过土地管理部门的审批,方可进行改建。2.申请人需携带身份证等必要材料,向当地房管或土地部门递交申请,通过审批后方可开始施工。施工完成后,相关部门会进行实地检查,符合要求后方可凭规划许可证办理房屋所有权证。3.对于符合危房改造条件的农户,他们还可以申请危房翻建、改造的补助。补助标准将根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等因素进行分类补助。4.《土地管理法》第六十二条明确规定了农村村民的宅基地使用标准和管理要求,包括“一户一宅”的原则、宅基地的选址和面积限制等。二、翻建房屋审批流程翻建农村宅基地房屋的审批流程包括以下几个步骤:1.申请:村民需向当
    2024-07-08
    349人看过
  • 申请宅基地建房理由怎么填
    农村申请宅基地建房的,需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件,是否符合规划等在进行初审。最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地,并且发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上;可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    2024-05-16
    142人看过
  • 怎么处理宅基地违法用地
    农村宅基地违法用地可能会被自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。一、农村宅基地超出怎么办《土地管理法》第七十七条规定:对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。二、民法典国有土地可以转让吗?不可以。法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用
    2023-03-24
    428人看过
  • 宅基地门面怎么建设
    农村宅基地
    一、宅基地门面怎么建设(一)根据《中华人民共和国民法典》(物权编)规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。(二)宅基地住房改门面如果取得了相关部门的准建证,按照要求建设的,其合法性是受国家法律保护的,如果是违规建筑的话,是不受国家法律的认可和保护的。(三)准建证申请审批流程:1、由个人出建房申请;2、建房申请由村、镇等主管部门批准后,报城市规划主管部门,一般是规划局的私建审批科;3、私建审批科现场查看后,符合建设标准,用地标准后,核发土地使用证和施工许可证,方可进行施工;4、施工完成后,报规划部门核查建筑规模,符合当初申报后,方给出具证明材料报房产申领房照。二、农村宅基地拆迁补偿款属于谁依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经
    2023-05-06
    460人看过
  • 宅基地面积限制及违建处理
    宅基地面积超多大算违建,法律没有明确规定。宅基地每户只能有一块。农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的,是涉嫌未经批准非法占用土地,也是违反土地管理法律、法规的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。宅基地面积算不算外部建筑宅基地面积是指占地面积。以海南为例,《海南省村镇规划建设管理条例》提出禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设村民住宅,一户村民拥有宅基地面积不得超过一百七十五平方米,村民新建住宅不得超过三层,高度一般不超过十二米。出自《海南省村镇规划建设管理条例》第二十四条农村村民利用宅基地建设住宅的应当符合村庄规划,并取得乡村建设规划许可证。农村村民可以同时向乡镇人民政府申请办理宅基地用地手续和乡村建设规划许可证。农村村民申请宅基地由乡镇人民政府批准。其中涉及占用农用地的,按照有关法律法规的规定办理。按照国家和本省有
    2023-07-02
    297人看过
  • 危房改建旧宅基地如何处理
    1、对危房进行改建的,如果在原宅基地上兴建的,宅基地仍然归村民所有。2、如果另外申请宅基地兴建的,原宅基地由村委会回收。3、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国
    2023-03-21
    313人看过
  • 农村宅基地怎么处理,一户多宅基地处理流程是怎样的
    1、严格执行三来制度,即申报前,对其村组旧宅基地进行调查验证后,确认无误符合条件的农户可以受理,批准前进行调查,选址,审查是否符合审查条件的批准后放线,打桩定位,确定四个地址的乡镇配置动态监视器,建议在乡镇放线时用JPS定位建设者的四至范围,以免批准东建西。房屋完成后检查,审查是否超过标准用地。经验收达标后,才能发放集体土地使用证,证明土地,村民申请新建住宅,必须出具承诺书,承诺新建住宅后在规定期限内拆除旧住宅,退出原使用的旧住宅基地,交给村委会重新安排使用。2、加强村镇规划,引导村民集中统一建设住宅,加快新农村建设统一布局规划建设居民点的步伐。要严格执行拆除旧建设的新制度,对一户多宅不居住的废弃。空闲宅基地统一规划、整理,符合村建设计划当场重建、重建的,按用地规划要求批准后保留或减少用地面积,统一建设。建造住宅时,严格执行农村村民一家只有一家住宅基地,其住宅基地面积不得超过省、自治区、直
    2023-08-18
    281人看过
  • 宅基地建房标准农村宅基地建房规定
    一、宅基地建房标准农村宅基地建房规定宅基地建房标准农村宅基地建房规定如下:1.农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2.农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。3.农村建房应满足如下的退缩要求:(1)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;(2)退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。(3)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。(4)房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前
    2023-05-08
    366人看过
  • 处理农村宅基地证遗失的建议
    具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。农村宅基地证什么时候发农村宅基地证在2021年底前会发。根据自然资源部办公厅印发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的函中第一部分第7条问答,基本完成宅基地和集体建设用地确权登记任务的标准的答复:2021年底前,完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合,农村地籍调查和不动产登记数据成果逐级汇交至国家不动产登记信息管理基础平台。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
    2023-07-02
    476人看过
  • 拆迁前是否可以扩建房屋?扩建会怎么处理
    一、拆迁前是否可以扩建房屋?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、扩建会怎么处理一般来讲,大家所说的拆迁前扩建的房屋,指的是拆迁范围确定后,被拆迁人为了多拿拆迁补偿款临时加盖的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。就处理方法来讲:首先,如果拆迁项目还没有开始,在原有房屋基础上私自加盖的话,肯定是违反相应的规划的。这种情况下,规划部门可能会对这个房屋的所有权人作出限期拆除的决定,将扩建的部分要求房主一定期限内自行拆除。如果逾期不拆除也不通过法律途径去救济的话,规划部门可能
    2023-03-24
    402人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基地改扩建手续
      江西在线咨询 2023-04-12
      宅基地改扩建手续: 1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。 3、当地农村村民委员会将对建新建房户的用地申请进行审核。 4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局
    • 柯桥区宅基地置换怎么扩建
      辽宁在线咨询 2023-06-08
      1、城建(规划)审批审批按照“拆旧建新、一户一宅、不突破户型标准”的原则,农村个人建房控制范围内,原则上不得新建、翻建、扩建个人住房。在镇总体规划确定的城镇建设用地范围内的农民建房,办理“两证”,即《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。在镇总体规划确定的城镇建设用地范围外的农民建房,办理《乡村建设规划许可证》。 2、国土审批农村个人翻扩改建审批在取得规划“两证”后,建房需向国土所申请用地
    • 宅基地扩建的相关规定
      云南在线咨询 2022-06-27
      1、首先你家擅自扩建一间半是你们的错,是你家承担过错责任,村委的“同意书”无效,相关人员承担“行政”责任; 2、你家争取讲明“历史”的情况及认错态度,尽量跟政府部门妥善处理好宅基地扩建相关手续,是否能对扩建部分罚款了事; 3、如果实在不行,只能拆了扩建部分,把其他合法部分办好相关证件为上策。
    • 超过宅基地扩建的怎样罚款
      青海在线咨询 2023-11-02
      一、宅基地超出怎么罚款 宅基地超出罚款是: 1.超出20平方米以下,不收取费用; 2.超出20-70平方米,按每年3元/平方的标准收取; 3.超出标准面积每增加50平方米的,收费标准提高3元/平方。 农村建房超出审批面积,是不予审批通过的,需要重新调整面积;如果是在前几年,土地确权以前已经建房,需按照标准交一定的费用,有偿使用超出部分的面积;另外,对于总面积严重超标的,对多出的宅基地予以回收处理。
    • 因扩建道路,占用了民宅房基,怎么处理
      山西在线咨询 2022-10-22
      因扩建道路,占用了民宅房基,可以通过法律途径解决,要求赔偿