有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办以及出租方有理由不退押金的情形有哪些-法师兄

有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办以及出租方有理由不退押金的情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 16:04:54 131 人看过

一、有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办？

有押金收据，出租方找其它理由不退押金的，具体的处理方式要根据原因的合法性。最常见的理由是“房屋或屋内物品损坏要赔偿！”对此日常使用的正常磨损，不必赔偿。确实因承租人使用不当造成的损坏，应该根据实际损失赔偿。为了避免不必要的纠纷，双方最好注意在承租房屋及退房交接时，对于承租物存在的问题在双方合同上作标注，或以拍照、录像等方式保留证据。

对于是否有损坏、损坏原因是什么、损失数额是多少，如果双方协商不成，可诉到法院，由法院根据实际情况作出判决。

二、出租方有理由不退押金的情形有哪些

出租方有理由不退押金的情形如下：

1.租客没有按照合同约定时间退租。这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2.承租人没有定期上交租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。

3.租客损坏属于房东所有物品。如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。

4.租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。

三、出租方不退押金找谁投诉

出租方不退押金可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。

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