房屋质量问题涉及法律怎么处理-法师兄

房屋质量问题涉及法律怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 20:33:35 459 人看过

在住宅存在质量瑕疵时，买方有权参考签订的确切购房合同，按照合同规定的各项条款对出现的房屋质量问题进行深入剖析，以确定最终的责任归属者，并依据合同要求该责任方依法承担相应的经济损失赔偿责任。若由于房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用，或者房屋交付使用后经过权威机构的严格检验，确认其主体结构质量确实存在严重缺陷，那么买方有权选择终止购买合同，即退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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