认购也需要看开发商的预售许可证么？-法师兄

认购也需要看开发商的预售许可证么？

来源：互联网时间： 2023-06-10 23:30:32 392 人看过

认购要看开发商的预售许可证。

根据北京最新规定，申请预售许可的项目经审核符合预售许可条件后，在北京建设网和北京市房地产交易管理网对该项目预售许可信息和楼盘表基本信息进行一天的预告后，方可领取预售许可证。在取得预售许可证前，房地产开发企业不得以预定、认购等方式进行预售。

购房人在签订预购书，交纳定金前，如果不审查开发商的资质，一旦出现问题，很难保障购房人能够得到预购的房屋或者收回定金，甚至难以避免开发商卷款逃跑的危险。

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有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。这是买期房注意事项中最重要的一步，如果开发商连资格都不具备，或者签了合同以后才发现你买的房屋根本不在许可证范围内，就为时已晚了。一、合同文本一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。二、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，常用的借口是有关部门不给办理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的

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