房产证上是老伴和女儿本人有居住权吗-法师兄

房产证上是老伴和女儿本人有居住权吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:31 210 人看过

一、房产证上是老伴和女儿本人有居住权吗

房产证上是老伴和女儿本人有居住权，居住权是房屋的用益物权之一，是由房屋所有人设立的，房产证虽然是老伴和女儿的名字，但基于照顾老人原则，就算没有设立居住权，当事人也享有居住权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所；

2.住宅的位置；

3.居住的条件和要求；

4.居住权期限；

5.解决争议的方法。

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、居住权人的权利主要有哪些

居住权人的权利主要有：

1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

三、有户口就有居住权吗

在我国户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。与是否有居住权没有必然联系。而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的，因此是否有居住权这一点本身是没联系。《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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