地下车库漏水应该找谁解决-法师兄

地下车库漏水应该找谁解决

来源：互联网时间： 2024-01-30 15:01:10 132 人看过

一、地下车库漏水应该找谁解决

1．造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。

2．如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。

《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。因此应该是施工单位负责。

建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

二、地下车库漏水纠纷怎么处理

1．与物业公司进行沟通：首先，可以与物业公司进行沟通，说明车库漏水的情况，并要求物业公司采取措施解决。如果物业公司不处理，你可以要求物业公司提供相关证明材料，证明物业公司已经尽到了维修义务。

2．寻求法律援助：如果物业公司不积极回应或者拒绝处理，可以咨询律师或者法律援助机构，寻求法律支持和建议。

3．提起诉讼：如果上述努力未能解决问题，可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好相关证据、合同等文件，并委托律师进行法律代理。

三、地下车库漏水可以不交物业费吗

不能。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第六章　建筑工程质量管理　　第六十条　建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。\n建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

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