1、河道整治是否属于公益性拆迁?是的。为了保障国家安全,促进国民经济和社会发展等公共利益,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条有下列情形之一的,由市、县级人民政府决定:(一)国防和外交的需要;(二)能源、交通运输的需要,政府组织实施的水利等基础设施建设;(三)科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利等方面的需要,(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条根据本条例第八条的规定,凡确需征收房屋的建设活动,应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和老城区改造应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划的编制,应当广泛征求公众意见,科学论证。二是房屋拆迁的一般程序。公告。建设部门下发文件,暂停拆迁范围内的住户搬迁、房屋改扩建项目。这是暂停公告。需要在有关场合予以公告,公告期限不得超过一年。确定拆迁范围后,拆迁人要办理一些相关手续和文件。一般来说,他们需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》两个规划文件,因此在法律上有拆迁的前提和依据。之后,我们就可以进行拆迁工作了。拆迁工作的第一步是进行入户调查,即现场调查一户。通常,几家单位同时上门,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司进行人口和住户调查,评估公司根据评估细则进行现场调查、拍照、录音。事实上,评估公司进行内部运输和数据计算,并根据实地调查的数据进行初步计算,从而得出一个粗略的初步评估价格。(4)制定拆迁实施方案,拆迁人员需要通过前期实地调查和评估机构内部测算,了解拆迁范围内的补偿成本,编制拆迁投资预算方案。同时,制定拆迁补偿方案,如货币补偿或实物补偿、货币补偿成本、补偿资金筹集方式等。5。申请拆迁许可证
拆迁人携带前期入户调查的一系列资料,包括拆迁实施方案、规划文件等,到建委(房管局)申请拆迁许可证。
6。发出拆迁通知书,就是宣布拆迁即将开始。一般来说,在发出拆迁通知时,应公开张贴《拆迁许可证》,说明拆迁的合法性和时间安排。
7。制作正式评估报告
此时,评估机构需要出具正式评估报告。一般来说,每个搬迁人员都有一份报告,正式报告需要评估机构签字盖章。
8。有面对面和交付后的方式来交付拆迁评估报告。
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谁是河道整治拆迁的主体
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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