房租到期延期交房租是否要支付滞纳金-法师兄

房租到期延期交房租是否要支付滞纳金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 20:25:45 167 人看过

首先需要明确指出，现行的法律法规针对滞纳金的收取金额做出了详尽而具体的规定。具体来讲，若针对行政处罚中产生的滞纳金，那么在所有情况下都应遵循一个基本原则，那就是滞纳金的上限不得超出行政处罚本金计算的额度。

其次，关于民事合同所对应的违约金数值设定的问题，依据相关法规的要求，最高的违约金别无他选地不能高过于实际违约所造成的经济损失的30％。如果违约金的数额超过了这个比例，那么就意味着其已经远远超过了实际损失的程度，此时，当事人有权向法院提出申请，请求对过高的部分进行适当的削减。

《行政强制法》第四十五条行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。其中第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期滞纳金是房开交房时算吗

根据相关法律法规，商品房延期交付的起始时间应自双方在《商品房买卖合同》中事先协定的交房日期之日起算。若开发商未能在合同约定的期限内履行交房义务，即便出现诸如不可抗力等超出其合理控制范围的情况或是符合合同约定的其他免责事由，也须向购房者明确告知并承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-09

60人看过
法律综合知识
房屋延期交付可以要租金么

如房地产开发商未能按照约定日期交付房屋，购房者便有权利依据法律法规向对方提出赔偿要求。倘若出卖方在收到催告之后，仍未在合理期限内履行其应尽之责，那么当事人便可以依法解除购房合同，同时还须承担支付违约金或者损害赔偿金的法律责任。如果在合同条款中并没有明确规定具体的违约金金额或者损失赔偿金的计算方法，那么就可以参考同地段、同类型房屋的租赁价格来加以确定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-10

203人看过
不可抗力
疫情期间房租到期可以延期支付吗

这个问题需要和房东协商，《民法典》(2021.1.1生效)第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据上述规定及不可抗力的相关规定，建议按以下情况处理：1、合同约定可以减免的，按约定执行；2、商业经营性房屋出租方主动响应政府号召减免租金的，承租方应及时与出租方联系，核实如何减免；3、如政府基于疫情防控需要，责令出租方暂停营业(如商场)，并导致承租方停业的，或者商业经营性房屋承租方因受到疫情严重影响而主动停业的，建议承租方可以向出租方提出酌情减、免租金的书面申请，如出租方同意的，双方通过签订补充协议确认；出租方不同意的，承租方应当先按照合同约定履行租金支付义务，避免出租方以承租方拖欠租金为由单方解除租赁合同。同时明确书面申明保留通过司法途径变更合同的权利。再通过仲裁或诉讼根据疫情对履行租赁合同影响

2023-02-26

62人看过
法律综合知识
延迟支付的租金滞纳金需不需要缴纳营业税呢

案情简介：某公司将其自有的办公楼租给其他单位使用，双方约定办公楼的承租方在每季度第一个月的10号以前，支付租金。2014年第三季度，办公楼的承租方因资金周转困难，遂向该公司递交了租金延缓申请，并于2014年底按合同约定的租金和滞纳金足额支付给该公司，该公司就收取的租金部分缴纳了营业税。但是，检查人员在对该公司的账务进行检查时，指出承租方向该公司支付的滞纳金也应当缴纳营业税。税务分析：根据《营业税暂行条例》及其《实施细则》的规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。因此，该公司企业出租办公用房收取的滞纳金属于价外费用，应缴纳营业税并开具发票。案情简介：某公司将其自有的办公楼租给其他单位

2023-12-24

351人看过

不可抗力
逾期交房的租金由谁支付

开发商。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果开发商支付的违约金低于租房支付的租金，购房人可以要求法院增加违约金的支付。开发商因逾期交房导致的违约金是如何规定的如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任：(1)按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定)；(2)按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应

2023-04-21

165人看过
法律综合知识
开封延期交房的滞纳金是多少

关于因延期交付房屋而导致的违约赔偿款计算方法，具体来说，应当按照消费者已支付的房产总价值的1％至1‰，并乘以逾期实际交房天数这一计算公式来确定。此外，在合同条款中明确规定了逾期交付房屋的违约金应按照约定的标准进行支付。然而，值得我们注意的是，即便消费者并未遭受任何直接的经济损失，也不能作为房地产开发商免除违约责任的正当理由，除非该企业能够提供充分的证据证明其确实存在免责事由。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以

2024-05-17

193人看过
法律综合知识
延期交房滞纳金的规定是什么

倘若遭遇逾期交房的问题，相关的违约金往往是依据合同预先设定的具体数额作为判定准则。在合同的细则里，也必然涵盖了对于违约责任的全方位阐释以及详尽规定。至于逾期交房违约金的问题，其具体金额便是按照违约条款当中相应的规定进行精细运算得出的。然而，如果合同并未明确界定该事项的处理方法及标准，那么我们可以参考逾期交付期间内，由相关主管部门公开发布或者由具备房地产评估资质的机构评定的同区域、同类型房屋的租金水准，以此来确定逾期交房违约金的具体金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

2024-05-06

166人看过
合同终止
合同到期延迟搬走是否要付租金

一、合同到期延迟搬走是否要付租金房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。二、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。（三）租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议

2023-05-06

219人看过

合同终止
房租支付周期

房屋租赁支付租金的期限，是当事人约定的期限，当事人没有约定的，可以订立协议来补充或按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，租期在一年以下的，应当在租期届满时支付；租期在一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，则在租期届满时支付。一、租房合同签订期间未支付房租怎么办根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条的规定，签了租房合同不付房租，出租人可以要求对方在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除租房合同。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、不交房租有什么影响吗不交房租的影响如下：1、不支付房租是一种违约行为，可能会被出

2023-02-18

161人看过
法律综合知识
商场租房延期交房能否退租

延期交付房屋并不等同于可立刻展开退房行动，消费者需首先向房地产开发企业发送催促交房的书面函件，且在该开发商违约未按事先承诺时间履行房屋交付义务，同时又无法提出充分理由进行解释的情形下，方有权依据现行法律法规行使购房合同解除权，要求开发商承担相应的违约责任，并对消费者因此而遭受的经济损失予以赔偿。在此过程中，消费者在购买房产的全过程中，务必要认真审阅相关购房合同中的每项条款和细节，以确保在遇到类似问题时能精准无误地捍卫自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2024-05-15

221人看过
管制
租客延迟支付房租是否能解除租房合同？

租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾退房屋。租客撬门开撬门算盗窃吗租客撬门如果是为了非法占有对方房中的财物算盗窃，构成盗窃罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。盗窃罪在客观方面表现为以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者

2023-07-06

86人看过
法律综合知识
房屋转租期间要继续支付租金吗

一、房屋转租期间要继续支付租金吗在房屋转租期间，承租人仍需继续支付原租赁合同约定的租金。1．转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。2．转租行为本质上并未改变承租人与出租人之间的原租赁关系，承租人仍需按照原租赁合同的约定履行支付租金的义务。3．在转租过程中，承租人需要得到出租人的书面同意，否则出租人有权不承认转租合同，并可能涉及到违约问题，需要支付相应的违约金。4．如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同。因此，承租人在转租前应确保获得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规和租赁合同的规定。二、租房提前退租的租金处理在租房提前退租的情况下，承租人应当按照租赁合同的约定处理租金问题。1．如果双方在合同中约定了违约金条款，承租人应当按照约定支付违约金。2．如果

2024-07-22

277人看过

仲裁机构
租房未付租金滞纳金一般百分之多少

租房未付租金滞纳金以合同约定为准。法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。一、建筑合同违约金法律怎么规定建筑合同违约金数额是多少需要看合同中约定的是怎样的。一般约定的违约金不会超过实际损失的30%，如果违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少。对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。二、卖方违约金多少钱合适违约金是多少由双方协商确定，没有具体数额的限制，但是最高不能超过实际损失的30%。超过该标准的，不受法律保护，当事人可以请求人民法院适当的降低违约金。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

2023-03-02

496人看过
法律综合知识
延期交房按租金补偿是否合理

如若开发商未能按照合同规定日期交付房屋，导致购房者需要支付额外的租赁费用，依据我国现行的相关法律法规，购房者有权向该开发商请求赔偿其实际所遭受的损失。在实际操作中，具体的赔偿标准与方式可能因为合同条款的详细规定而有所差异；不过，总体而言，应主要根据实际所受到的损害程度来确定赔偿金金额。倘若买卖双方在此问题上无法达成共识，则可以考虑运用司法程序来解决这一纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院

2024-05-15

161人看过