承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
一、不交租金可以起诉商家吗
商户不交租金构成违约,出租人可以到人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、民法典租赁合同的租金逾期怎么认定
如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的,认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据相关法律的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
三、单方解除房屋租赁合同条件有哪些
单方解除房屋租赁合同条件:1、出现租赁合同约定的解除情形;2、承租人未经出租人书面同意,擅自转租;3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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出租人不能按时交付出租房屋,应当如何进行处理?四川在线咨询 2022-10-06在房屋交付过程中,还存在着这样的一种情况,即房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准,但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用时,承租人发现房屋存在着缺陷,并且该缺陷致使承租人无法正常使用,那么该承租房屋应该如何处理在这种情况下,承租人可以要求出租人限期修复或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全,承租人可以要求解除房屋租赁合同。如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件,尤其对于商铺等商
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承租人不按时交房租,出租人解除合同合理期限是什么时候?黑龙江在线咨询 2022-07-211、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确
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出租,承租方不交2个月,按合同处理要怎么做香港在线咨询 2022-10-31如果租赁合同中有相关的规定,就按照合同办理,如果没有,你可以要求对方承担或赔偿,如果协商不成,你也可以选择解除租赁合同,还可以直接向税务部门说明情况,由承租人承担。
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不按时交房租导致租户欠房租怎么办福建在线咨询 2022-08-25承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。建设部《城市管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳
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承租人不按时交房怎么办?房租应该负吗重庆在线咨询 2022-07-08承租人不按期交纳房租时改怎么办 按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。 承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为