如何处理合租住房纠纷。即在第三方主持下，争议各方通过自愿协商，消除争议，达成和解。在我国，村民委员会和居民委员会是基层群众组织，都设立了人民调解委员会。他们专门调解民事纠纷，包括房地产纠纷。

2。仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以请求仲裁机构中间认定事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须履行。

3。诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，解决房地产纠纷。按份共有：按份共有，又称房屋单独共有，是指两个以上的主体按一定份额分享同一房屋的占有权、使用权、收益权和处分权，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在整个所有权中享有的权利份额，即所有权份额，其效力延伸到整个房屋的每一个物质组成部分，但不能简单地理解为实物份额。

根据共有房屋的份额划分房屋。直接分房。形成房屋区分所有权。可分为相互独立使用的房屋，按共有人的份额可直接分为房屋份额。如果一幢三层楼的房子被三个业主平分，他们就可以分享一层楼的所有权。但由于整个房屋是相连的，有的属于不可分割的部分，仍然是全体业主的共同所有，从而形成了房屋的区分所有权。2房价补偿。也就是说，房子归一个共有人所有，其他共有人的所有权份额转换成价格，由单独取得所有权的人进行补偿。三。直接分房与房价补偿相结合。这主要包括两种情况：一是房屋直接分割时，由于房屋结构的原因，各共有人不能按照各自的所有权份额比例进行分配，并补偿部分所有权份额。如果甲、乙双方按3:2的比例拥有一栋两层的房屋，如果该房屋分为一层，则乙方拥有甲方的所有权份额，此时乙方应补偿甲方的所有权份额。第二，当三人以上共有房屋时，两人以上共有人将补偿其他共有人的份额，然后按比例分房。当房屋共有人不愿取得房屋所有权时，可以将房屋出售，出售价款由共有人按照所有权份额进行分配。

房屋由股份共有，共有人有自己的权利和义务。只有当他们的权利和义务明确了，才不容易发生纠纷，但如果有纠纷，他们也可以想方设法解决。如果您的情况比较复杂，我们还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。