二套房契税收取标准怎么规定的-法师兄

二套房契税收取标准怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:34:25 163 人看过

按照国家规定购买第二套房，权利税不享受优惠政策，权利税税率按房价的3％支付。第一次购买普通住宅征收权利税的标准：90平方内1％，90平方～144平方内1、5％，第一次购买或超过144平方3％，非普通住宅3％。

北京二套房契税规定是什么

“二套房”是第二套普通自住房的简称，之所以认定二套房是因为他与第一套住房的贷款、首付以及税费是不同的。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1．5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1．5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5．6％营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1．5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％）

《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》

一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

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