没签购房认购书是否可以退定金,要根据具体情况来定。具体如下:
1、在商品房认购书里面通常会约定好定金条款,一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款;
2、签订完商品房买卖合同后,开发商就没收定金的,那么将来签了正式商品房买卖合同,定金就会抵充房款。
一、商品房认购书包含的内容如下:
1、认购物业;
2、房价,包括户型、面积、单位价格、总价;
3、付款方式,包括一次性付款、分期付款、按揭付款;
4、认购条件,包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点。
二、购房签约流程如下:
1、审核购房资格,同的城市对购房者的条件有不同的要求;
2、签订认购书和购房合同,购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中,或者是以补充协议的方式出现;
3、银行签订贷款合同,办理商品房抵押和贷款事宜;
4、房管局贷款合同备案登记,通过备案来记录房源的产权信息,在房管部门存底留档,方便日后查询房源信息;
5、办理过户手续,律上对于产权的认定在于房产过户;
6、办理房产抵押权登记,贷款买房的人在拿到不动产证之后,需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记。
没签正式购房合同定金可以退吗
押金无故不能退的。那个定金与订金不同。定金具有保证合同履行的性质,即支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收取定金的一方不履行约定债务的,你应该把押金退了加倍。如果没有法律规定的不履行合同,通常是不可退还的。定金合同未约定违约,单方解除合同的,应当按规定处理。
《商品房销售管理办法》第二十二条规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合的同,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
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签购房认购书后定金能否退
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签了购房认购书后没交定金可以退房么
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购房签订认购书后反悔定金是否可以退还
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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没签订购房认购书, 可以退定金吗山西在线咨询 2022-04-05签了认购书,但没有签订正式的商品房买卖合同,都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同,将难以退回了。 但这需要一定的法律技巧,一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。 协商不成,诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起,均全额退回定金。 带上现有的材料。
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签订购房认购书能退回定金吗贵州在线咨询 2022-07-02签订认购书后,如果属于开发商不具备商品房销售资格、开发商存在强迫、欺诈等行为,或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不一致的情形下,能退回定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当
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购房定金还没签定认购书可以退吗黑龙江在线咨询 2022-11-04视具体情况而定。如果是给付定金的一方反悔不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行义务,可以直接要求当事人按照合同退还定金,如果卖方拒不履行支付定金的,买方可以直接向法院提起诉讼。
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购房认购书没写认购书,定金可以退吗?江西在线咨询 2022-07-07认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。 根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订
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签订房屋认购书是否可以退定金江苏在线咨询 2022-05-29根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。