二手房交易中产权验证要注意哪些方面
来源:互联网
时间: 2023-05-02 09:33:04
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二手房交易中产权验证要注意哪些问题
1、是否真实拥有产权,归谁所有,是否共有。
2、档案文号以及房屋平面图等。
3、产权证上的记载事项是否真实。
4、房屋是否属于禁止交易的房产,若房产已列入拆迁范围,或被法院依法查封,房屋所有权人进行交易的行为是无效的。若所购房产为公房,则进行房改时,原单位要保留优先回购权,因此一定要确认原单位是否同意转让。
5、查询房产是否有债务负担。
在上述步骤完成后,购房者对欲购房产进行详细了解,看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
查询二手房产权状况的是比较重要的,它对产权状况怎么样是具有决定性的,但这并不代表着这些就是查询的全部。
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