兄弟房屋拆迁纠纷可以通过协商或者是通过诉讼的方式办征迁。
1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷。这类纠纷的处理
(1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
(2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
(3)强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,形成纠纷。这类纠纷的处理
依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力,因此,此类纠纷应当依据《民法典》、《民法典》的有关规定,通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的,可以提起民事诉讼。
一、拆迁补偿方式有哪些?
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
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被征收房屋有产权纠纷怎么办拆迁
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拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房... 更多>
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房屋拆迁兄弟姐妹纠纷怎么办,有哪些规定内蒙古在线咨询 2023-09-29兄弟姐妹之间是可以自行协商解决的,如果亲属之间已经没有协商解决的余地,还可以让村委会、司法所等第三方介入调解处理。经过调解仍然存在较大分歧的,任意一方都可以向法院起诉。
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拆迁房兄弟俩怎么分配江西在线咨询 2022-02-02因为拆迁是按照人口进行分配的,并且老人的住房兄弟二人都有出资,所以可以主张兄弟二人和老人共有该房屋。老人的份额部分,如果有遗嘱的,可以按照遗嘱执行,没有遗嘱的话配偶和子女平均分配。姐兄三人之间协议处理老人的房产,未经老人同意是不生效的。如果老人处理自己的份额,完全有权自主处理,不需要全部继承人同意。由于您的情况较为复杂,建议您来电咨询,为您详细解答。
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拆迁房两兄弟怎么补偿河北在线咨询 2022-01-22房屋拆迁后的补偿,不是依户口而定的,而是依据房屋拆迁前的产权所有人是谁而定的。如果两兄弟共同拥有的房屋,产权证上确实为两兄弟两人的话,那么,在房屋拆迁后,如果以新房产置换的话,新房产仍然登记为兄弟两人;如果以货币补偿的话,则根据兄弟二人各自享有的房屋产权份额分配补偿款。父亲名下的房产登记为父亲一人的,则拆迁后的补偿为父亲一人所有。
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兄弟房屋拆迁争议起诉书怎么写甘肃在线咨询 2023-09-151、原告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 2、被告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 3、诉讼请求:即希望法庭的判决结果,例如借贷合同的起诉状中:被告需马上偿还原告借款金额元,利息元; 4、诉讼费用由被告人承担; 5、诉讼的原因:写明起诉的理由,例如:被告人拒绝偿还借款或者下落不明等等 6、其他需要写明的事项; 写完起诉状之后就可以拿着起诉状和相关的资
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拆迁的兄弟有分歧怎么办甘肃在线咨询 2022-03-29我认为兄弟之间互帮互助非常好,同时也是对父母的一种孝敬。至于法律层面总体而言对你的影响不大。1、如是产权房,拆迁时对你的权益不会有影响;如你出售房屋则有一定影响,但你们可以签订协议约定比如你卖房子时他也应当将户口迁走,否则按照一定的标准支付迟延违约金,因为你也要对下家承担迟延迁户口的违约责任的。2、如宅基地房屋或公房,则你们可以约定好拆迁安置利益的分配份额,保证你本来应得的利益,多出来的再归他享有