第一:可以向物业管理公司的行政主管部门投诉,物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。
第二:如果投诉不管用,就通过法律途径,法院诉讼也可以解决,并且通常可以诉讼赢。
第三:法律依据:
物业公司无权利停您的水电;只有在用户违法的情况下,电力主管部门可以停电。
依据《中华人民共和国电力法》
第二十九条,规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
第六十五条规定:用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。
现实生活中,如果发生水、电纠纷了,是业主和自来水公司,和电力公司的事情,小区物业是没有权力停水,停电的。水,电是生活的必需品,就算在物业合同中有约定,物业也不能以强制断水,断电作为手段,要求业主缴纳各类费用,如果因为物业公司强行断电给业主造成损失,是要承担法律责任的。
一、物业有没有权利停用户水
(一)小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费,那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系,而不是和业主的水电合同关系。业主去物业公司那里缴交水电费,物业公司不得拒收或者捆绑物业费一起收。
(二)水电属于事关民生的基本保障。任何单位都不得在未欠缴水电费的情况下予以断水断电。
(三)供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。因为业主和供水供电公司属于直接的合同关系,是水电直接的提供者和使用者。如果因为物业和业主的关系不和谐而掐断业主水电,供水供电公司应该责成物业公司改正。造成严重后果的追究物业公司责任,并取消物业代收水电费的权限。
(四)综上所述,物业公司于法于理都没有掐断业主水电的权力。对着物业这种恶行,应该予以投诉并组织业主赶走这样的物业。如果造成严重后果,一定要追究物业公司的责任,让其承担法律后果。
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物业公司是不是可以擅自停业主水电甘肃在线咨询 2023-10-03小区物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业停业主电怎么处罚山东在线咨询 2021-09-28物业公司停业主电的处罚标准没有明确规定。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。在物业服务合同中,双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下,赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的,因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。并且,由于供水供电义务所对应的是交纳
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物业企业是否能因业主欠费而擅自停水断电广西在线咨询 2022-11-031、基于小区公共利益保护的考虑,物业企业亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 2、物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同,涉及不同的合同当事人,小区业主供水供电合同的相对人是供水企业和电力供应企业。
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