中国人民建设银行关于印发《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》的通知

（1995年11月13日建总发字〔1995〕第155号）

建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：

《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》经总行第41次行长办公会议通过，现印发给你们，请遵照执行。各行可结合本地区实际制定实施细则和补充规定报总行备案。各行在执行中遇到的问题请及时报告总行房地产信贷部。

附：中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法

第一章总则

第一条为配合实施国家安居工程，加快住房制度改革，推进住房商品化，支持城镇居民购买自用住房，依据国家有关法律、法规，特制定本办法。

第二条国家安居工程个人住房抵押贷款（以下简称个人住房抵押贷款）是为符合国家安居工程条件的城镇（单位）居民购买安居工程住房而开办的专项贷款。

第三条个人住房抵押贷款的原则是：先存后贷，存贷挂钩，抵押加保，分期偿还。

第二章贷款对象及条件

第四条贷款对象。凡属实施国家安居工程城镇（单位）的家庭居民，符合安居工程购房条件，均可申请本项个人住房抵押贷款。

第五条贷款条件。借款申请人需同时具备下列条件：

（一）有当地正式城镇户口，年满二十周岁的具有完全居事行为能力的居民。

（二）有购买住房的合同或协议及其他证明文件。

（三）借款人必须在建设银行开立住宅储蓄存款帐户，有不低于购买住房全部价款40％的存款（包括购房首付款）。

（四）有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力。

（五）同意将所购房产或贷款银行认可的抵押物抵押给贷款银行。

（六）借款人同意提供有为其归还贷款本息，承担连带责任保证的保证人。

（七）愿意接受贷款银行认为必要的其他要求。

第三章贷款程序

第六条借贷双方须严格履行下列程序：

（一）借款人必须向贷款银行提出申请，填写《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押借款申请表》（附式一）。

（二）借款人应向贷款银行提供以下需要审查的材料：

1．借款人具有法律效力的身份证明；

2．贷款银行认可的部门出具的符合安居工程购房条件的证明文件。