在售楼处交了定金怎么才能要回来-法师兄

在售楼处交了定金怎么才能要回来

来源：互联网时间： 2024-08-06 04:01:33 372 人看过

一、在售楼处交了定金怎么才能要回来

在售楼处交了定金后，若希望要回定金，需根据具体情况判断。

1．若因开发商原因导致房屋买卖合同未能订立，如开发商违约或存在欺诈行为，购房者有权要求开发商双倍退还定金。

2．若因购房者自身原因未能订立合同，如改变购房意向或财务状况变化，定金则可能不予退还。

3．若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，如政策变动或自然灾害等，开发商应将定金全额返还购房者。

根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回，若收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。

二、定金不退该如何解决

若遇到开发商拒绝退还定金的情况，购房者可以通过多种途径解决。

1．尝试与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可寻求村（社区）调委会的帮助，通过调解解决纠纷。

2．购房者还可以拨打12315消费者投诉热线进行举报，或直接向法院提起诉讼，要求开发商承担法律责任。

3．在解决过程中，购房者应保留好相关证据，如定金收据、购房合同、协商记录等，以便在需要时提供证明。

4．根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条及相关法律规定，购房者应明确自身权益和诉求，依法维护自身合法权益。

三、买新房后退房条件有哪些

买了新房后，购房者在一定条件下可以向开发商主张退房。

1．若开发商在未取得商品房预售许可证的情况下预售房屋，购房者有权要求退房并返还已付房款。

2．若开发商未按期交付房屋或房屋质量存在严重问题，如主体结构不合格或严重影响使用等，购房者也有权要求退房。

3．若开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型等关键信息且未事先告知购房者，或购房者因无法办理贷款等原因导致合同无法履行时，购房者也有权要求退房。

在退房过程中，购房者应依据合同约定及法律规定行使权利，并保留好相关证据以备不时之需，也应注意与开发商协商沟通的方式和态度，以和平解决纠纷为首要目标。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

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