拆迁补偿款算不算夫妻共有财产?-法师兄

拆迁补偿款算不算夫妻共有财产?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 21:21:53 98 人看过

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

一、离婚后拆迁补偿金不能要求分割

离婚后能否对离婚前所获得的房屋拆迁补偿进行分割，首先要看房屋的性质是属于私有房屋还是公房。

1、属于私有房屋的：

私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。

2、属于公房的：

公房拆迁中，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。

根据我国法律的相关规定，在拆迁补偿的两种方式中，无论是货币补偿还是产权调换，被拆迁人所取得的补偿款或者调换房都属于被拆迁房屋的价值转化形态。

也就是说，如果被拆迁的房屋在离婚前是属于夫妻双方的共同财产，同时也满足上述所说的公房和私有房屋的中所规定的补偿条件的，即使离婚后，就离婚内所获得的拆迁补偿也是可以要求分割的。

二、安置房登记的户主名字离婚怎么分

安置房登记的户主名字离婚后分割如下：如果安置房是婚后财产，原房屋被拆迁后，一般都采取补偿款与优惠价安置相结合的办法，既一方面根据被拆迁人原有房屋的具体价值给付相应补偿款，另一方面根据原有房屋居住人口确定被拆迁人所能够以优惠价计算的安置房面积。要看拆迁前的房屋权属归于谁，如果是一方婚前购买则属于个人财产，如是婚后购买属于夫妻共同财产，安置房是原房产的延续，其权属性质并未改变。

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