外地户口成都买房的条件是什么?-法师兄

外地户口成都买房的条件是什么?

来源：互联网时间： 2023-03-04 18:52:20 224 人看过

1、购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有所支付房屋首期购房款能力。

一、房产证抵押贷款条件有什么

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

（三）具有良好的信用记录和还款意愿；

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

（五）能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

（六）在银行开立个人结算账户；

（七）银行规定的其他条件。

二、银行房产抵押借款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8、有贷款人认可的有效担保。

三、银行贷款担保人需要什么资格？

贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。贷款担保人的条件如下：(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(三)具有良好的信用记录和还款意愿;(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

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在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。1、到迁入地的公安机关户政窗口申请准迁证明。2、符合条件的申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》。3、申请人持身份证、《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》第二联、身份证、入户地址户口簿到申请入户的公安机关户政窗口办理入户手续。一、成都市落户方式有哪些？1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位；2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户

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外地户口成都买房条件1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(a)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(b)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(c)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(d)想申请首套的话，

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