1、集资建房能不签购房合同就买吗?集资建房是改变住房建设由国家和单位承包,政府、单位和个人共同负责的制度建设的住房。职工个人可根据房价、信贷、建材供应、税收等方面的全部或部分贡献给予部分减免。募集资金建设的房屋,按照出资比例确定权属。如果个人按房价全额出资,他就拥有全部产权,如果个人按部分出资,他就拥有部分产权。集资建房最重要的特点之一就是不以盈利为目的。由于现阶段关于集资房建设的一些具体规定还没有出台,集资房由谁来开发、如何取得土地等,法律上还存在空白。集资建房取得房产证并缴纳土地出让金5年后,具有商品房性质,可以自由交易。房产证的形式与商品房相同,但在房产证“房产类型”中注明为房产证。其他单位的人要购买集资房建设单位符合条件职工的集资房,必须到单位了解以下情况:单位是否同意职工转让集资房?是否对员工的调动行为进行了限制?设置了什么条件?单位是否保留优先购买权等。
根据我国法律,没有产权证的房子不能转让,有集资的房子也不能转让。买卖双方在取得房产证前的交易行为不受法律保护,此时对买受人来说存在风险。建议你在决定前仔细称重。二是集资建房如何办理房地产证;
(2)未经政府有关部门批准,违规集资合作建房,必须由有关部门办理,并支付地价。按规定办理房地产初始登记后,可以办理小业主的《房地产证》;
(3)初始登记后,提交下列材料后,可以申请办理房地产证:申请房地产转让登记;身份证明;集资或合作建房合同或协议;购房发票复印件;开发商出具的付款证明。
我相信通过对相关问题的回答,您对募捐之家有了一定的了解。在没有产权证的情况下,集资建房不能购买。当然,如果您对这个问题还有疑问,或者您有任何相关的法律问题需要解决,欢迎您咨询律师网.
-
集资房没有购房合同能买吗
411人看过
-
集资房没有购房合同能买吗
101人看过
-
没有购房合同的房子能买吗
157人看过
-
没有购房合同的房子能买吗
249人看过
-
没有购房合同的房子能买吗
295人看过
-
集资房的购房合同有效吗?
268人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
集资房能购买吗吉林省在线咨询 2021-10-011、资产家一般由国有机构组织,提供自己的国有计划土地作为住宅用地使用,国家减免部分税金,由参加筹资的员工部分或全额出资建设,住宅建成后返回员工,不对外销售。财产权也可以由公司和员工共享,持续一段时间后转移为员工个人,属于经济适用室之一。2、资产家的买卖和不能办理房地产证明书。集资房是企事业单位为为了解决内部员工的住宅问题,建成后以较低的价格转让给内部员工。集资房不能在市场上自由转让,并且集资房的产
-
集资房能购买吗江西在线咨询 2021-11-13根据法律规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等都严格按照经济适用住房的有关规定执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和土地利用计划管理。因此,集资住房的上市交易也应与经济适用住房的规定相比较。集资合作建房的土地使用权由国家分配给单位使用,不缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在取得房屋完全产权前不能上市交易。如果通过私下签订协议或
-
没有购房合同能买吗上海在线咨询 2022-10-20集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资房的一个最主要特点就是不以盈利为目标。由于现阶段关于集资房建设的一些具体细则还没出台,集资房由谁开发,土地如何获得等
-
没有房产证的集资房能直接购买吗?宁夏在线咨询 2022-07-06可以买但是不能办理过户手续,容易产生纠纷。不办理过户手续的不动产不发生法律效力,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
-
集资房交房合同可以购买吗?山西在线咨询 2022-12-08单位集资房要买卖需符合的条件为:购房人拥有有限产权,且需要购买满5年,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款或按照政府锁定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权后进行买卖。