1、证明房屋有合法产权来源的证据;
2、房屋租赁合同。
3、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)
一、租房发生纠纷怎么办
1、在租金的支付上,如果租客出现延期支付的情况,在约定的租期内没有支付租金的,出租人可以向租客催告,要求租客及时交纳租金,并阐明违约的责任,如逾期缴纳租金,房东有权收回房屋等。这就需要租赁合同双方在租赁合同当中写明相关违约条款,明确逾期支付的违约责任。
2、在约定的租期届满之前,房东如果想要解除房屋租赁合同,房东应当向租客发出明确的解除合同的通知,约定解约时间以及解约的相关赔偿等。同时要提前解约收回房屋,应当提前通知租客,给租客留出充足的找房时间。
3、如果约定的租房期限还没有到,房东想要涨价的,这是不合法的,房屋的租金时明确约定在租赁合同当中的,合同是双方的,未经对方同意单方决定涨价时不合法的。针对这一问题,建议租客主张继续履行合同,待合同履行完毕,双方再协商房租问题。如果对方采取各种手段阻止租客居住,也可以向法院提起诉讼,要求继续履行合同。
4、如果在租房的过程中,房子因为一些不可抗力或者是政策的变动,导致房子不能继续承租的,房东应当给予租客一定的经济补偿。如房屋因为政府规划问题面临拆迁,客观情况发生变化解除租赁合同的,房东可以向租客支付经济补偿。
二、证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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房屋租赁关系的成立要件是怎样的安徽在线咨询 2023-01-14房屋租赁关系的成立要件如下: 1、合同主体符合规定,也就是出租人与承租人具备民事行为能力; 2、房屋不是法律法规禁止出租的; 3、房屋租赁合同的内容合法; 4、进行了备案登记。
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房屋租赁需证明当事人主体适格的证据黑龙江在线咨询 2022-11-011、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
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房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据有哪些重庆在线咨询 2023-05-241、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
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怎么写房屋租赁的证明贵州在线咨询 2021-09-07房屋租赁证明的书写包括租赁合同双方的基本信息、承租房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、出租期间的其他费用约定、违约责任以及争议解决等内容。
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租赁的房屋证明出租人房产证有效吗广西在线咨询 2022-05-06《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。我国《城市房屋租赁管理办法》第16条规定:“房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由直辖