证明房屋租赁法律关系成立的证据
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-26 10:22:23 184 人看过

1、证明房屋有合法产权来源的证据;

2、房屋租赁合同。

3、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)

一、租房发生纠纷怎么办

1、在租金的支付上,如果租客出现延期支付的情况,在约定的租期内没有支付租金的,出租人可以向租客催告,要求租客及时交纳租金,并阐明违约的责任,如逾期缴纳租金,房东有权收回房屋等。这就需要租赁合同双方在租赁合同当中写明相关违约条款,明确逾期支付的违约责任。

2、在约定的租期届满之前,房东如果想要解除房屋租赁合同,房东应当向租客发出明确的解除合同的通知,约定解约时间以及解约的相关赔偿等。同时要提前解约收回房屋,应当提前通知租客,给租客留出充足的找房时间。

3、如果约定的租房期限还没有到,房东想要涨价的,这是不合法的,房屋的租金时明确约定在租赁合同当中的,合同是双方的,未经对方同意单方决定涨价时不合法的。针对这一问题,建议租客主张继续履行合同,待合同履行完毕,双方再协商房租问题。如果对方采取各种手段阻止租客居住,也可以向法院提起诉讼,要求继续履行合同。

4、如果在租房的过程中,房子因为一些不可抗力或者是政策的变动,导致房子不能继续承租的,房东应当给予租客一定的经济补偿。如房屋因为政府规划问题面临拆迁,客观情况发生变化解除租赁合同的,房东可以向租客支付经济补偿。

二、证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。

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