和租客签了租赁合同,可以随便赶租客走吗?
来源:互联网
时间: 2024-04-22 19:17:59
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一、和租客签了租赁合同,可以随便赶租客走吗?
毫无疑问,这绝对不可行。
在这种情况下,双方应进行友好协商,寻求解决方案。
例如,续签租赁合同或设定明确的时限让承租者搬迁并寻找新的住房。
强制性的将租户的财物搬离或催促其离去不仅违反法律法规,而且也不合乎道义。
当合同期满之际,承租人应当遵从合同条款规定的义务,选择离开或是续签合约。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、免租期内解除租赁合同算违约吗
在租赁合约中若明确规定了租赁期限,那么承租人若要较早终止租赁协议,往往需要面对相应的合同违约责任。
在租赁合同中,如已对此类提前解约事项有着明确的约定,便应遵循此项内容进行处理;反之,则应根据租赁合约的整体执行状况加以判断。
当租赁合同已经无法正常继续履行或者继续执行变得毫无意义,此时才可考虑解除该合同。
若是租赁合同对于解约赔偿事宜并未作出专门安排,那么承租人由于自身原因单独决定解除合同时,应当向出租方支付相应的赔偿款项。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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