土地使用税怎么计算-法师兄

土地使用税怎么计算

来源：互联网时间： 2024-01-05 15:01:29 467 人看过

问题：如何计算土地使用税？

根据提供的信息，我们可以得出以下结论：

1. 计算土地使用税需要先确定纳税人占用的应税土地面积，然后再根据该土地所处的位置找出当地确定的适用税额。应税土地面积乘以适用税额即为应纳税额。

2. 根据提供的信息，土地使用税每平方米年税额在不同城市有不同的标准，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。

3. 免缴土地使用税的土地包括国家机关、人民团体、军队自用的土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，市政街道、广场、绿化地带等公共用地，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年，以及由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

4. 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％至30％后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

综上所述，计算土地使用税需要考虑土地面积和适用税额，不同城市的适用税额标准不同。同时，需要了解免缴土地使用税的范围和房产税的计税依据和税率。

中华人民共和国契税法：第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

中华人民共和国耕地占用税法：第八条依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

中华人民共和国城市维护建设税法：第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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