如何解决房屋拆迁纠纷更合适-法师兄

如何解决房屋拆迁纠纷更合适

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:34:53 330 人看过

由于被拆迁人在房地产开发企业中占很大比重，这些部门的性质决定了他们必须追求利润最大化。因此，在实践中，这些部门往往以较低的价格将原居民的房屋拆除，而对被拆迁人的补偿往往过低，或者他们违反拆迁安置合同不作相关补偿也有不少这样的纠纷诉诸法院。对于补偿纠纷的解决，在审理中，拆迁合同有约定的，应当按照拆迁合同的约定办理；当事人不按照合同约定履行的，应当承担违约责任。

对于价格补偿，新的安置补偿金额应与被拆迁房屋建筑面积的安置价格相结合，并在补偿中充分考虑地段差异。不同类型的房屋应该有不同的补偿标准，主要是指住宅用房和商业用房。如何确定房屋在拆迁中的使用性质，是当前拆迁安置中一个颇具争议的问题。应当根据房屋的实际使用性质予以认定。对拆除非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。被拆迁房屋的承租人，在租赁期限届满时，承租人有权使用被拆迁房屋，承租人有权要求拆迁人和房屋所有人返还已支付的租金并赔偿损失。房屋所有权发生交换的，应当维持承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系。过渡期内，承租人自行安置的，拆迁人应当支付临时安置补助。搬迁补助和临时安置补助按市政府有关规定执行。因拆迁人责任延长过渡期的，拆迁人除承担违约责任外，还应自逾期之日起增加临时安置补助。

在解决房屋拆迁纠纷时，双方应从解决问题的角度出发。拆迁人应当合理维护被拆迁人的合法权益。被拆迁人不能过分主张自己的权益，从而促进纠纷的快速、顺利解决。上述内容是对“如何妥善解决房屋拆迁纠纷”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。

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