关于农村宅基地区位的相关公式及补偿价计算公式-法师兄

关于农村宅基地区位的相关公式及补偿价计算公式

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 22:13:09 66 人看过

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地相关知识

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

农村宅基地2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

使用程序

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

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一、符合农村宅基地申请条件符合农村宅基地申请条件如下：1．申请人必须是农村集体经济组织成员；2．申请宅基地必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；3．申请宅基地必须符合本村统一的居住整体规划；4．申请宅基地必须征求四邻意见。二、宅基地的其它相关政策宅基地的其它相关政策包括：1．非农户口不能建房；2．宅基地超出面积要征税；3．宅基地有偿地退出。另外关于宅基地的买卖还不能跨越两条红线：第一是不得以买卖宅基地为出发点来获取利益。第二就是不可以以退出农村宅基地作为进城落户的条件，农村的农民进城落户的就需要退出宅基地。此外宅基地不得违反一户一宅一证。一户一宅即一户只能有一处宅基地，且在此建房。“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一

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