合同解除的法律特征是什么?-法师兄

合同解除的法律特征是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 20:30:31 306 人看过

合同解除的法律特征具体是：

1、解除的合同必须是合法存续的合同；

2、合同解除的前提条件必须是约定解除事由或法定解除事由达成、协商一致等；

3、合同解除后的效果是停止履行，并不书溯及既往；

4、其他法律特征。

一、购房合同怎样可以解除

购房合同解除的方式有：第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属于形成权。

第二种是法定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。

二、房屋租赁合同解除条件包括什么

房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

三、可以要求解除股权转让合同吗？

股权受让方在具备法定或约定解除事由时是可以要求解除股权转让合同的。受让方与转让方协商一致，可以解除合同。或者当事人实现约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同解除后，公司已办理变更登记的，应当撤销变更登记。

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