法院拍卖的房子要付哪些税款-法师兄

法院拍卖的房子要付哪些税款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:42:04 54 人看过

法院拍卖的房子税费跟二手房过户一样。包括如下的费用：

1、土地赔偿款，是经济适用房在市场进行交易，需要缴纳的费用，一般是房屋产权年限在五年以上，没有按照指导价而是按照市场价交易的经济适用房。缴纳的比例是房屋以市场单价出售的交易总价10%的比例。

2、土地税，缴纳房屋买卖利润的1%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。

3、营业税，缴纳房屋买卖利润的5.5%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。

4、个人所得税，房屋买卖利润的1%比例做为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。

5、契税，房屋成交总价的1%至3%缴纳，房屋面积在90平米以上与140平米之间的收取1.5%的比例，房屋面积在90平米以下的收取1%的比例，房屋面积在140平米以上的收取3%的比例，契税是国家税收的主要来源，所以没有什么优惠，几年来为了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资经营的企业，可以享受契税的优惠。

6、印花税，收取房屋成交总价的0.05%，还有一个是粘在房产证上的印花费是5元，印花税也是因为印花票而得名。

7、房屋交易费，一般是6元每平米单价收取。但是农村房屋收取3元每平米的单价。

8、房屋评估费，评估费可以上下浮动，多数是高于评估价出售的房屋，以成交价格比例收取，低于评估价出售的房屋，以评估价比例收取。比例是采用的费用总价的0.5%。去之前了解一下房产局的评估区间，可以降低费用支出。

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