用益物权的客体只能是不动产吗-法师兄

用益物权的客体只能是不动产吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:41:40 167 人看过

一、用益物权的客体只能是不动产吗

用益物权的客体包括动产和不动产。用益物权的标的物主要是土地，如建设用地使用权、地役权等权利都是以土地为其标的物的。但典权、居住权等权利则主要是以房屋作为其标的物的。尚未规定具体的动产用益物权的类型。

用益物权作为不动产物权，由于不动产在财产体系中的重要地位，使得用益物权成为一类重要的财产权利。而由于不动产作为权利客体本身所具有的特殊性，法律对用益物权的确认和保护，在权利的效力范围、行使方式及限制、权利的变动程序等各方面的法律思想、法律技术及具体规范都是不同于动产物权的。

二、用益物权和担保物权的区别

用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权，担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权，二者的区别是:

（1）设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。

（2）权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。

（3）标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。

（4）客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响。

三、用益物权的特征

1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

2、用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。

3、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

4、用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

5、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。

6、地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。

7、客体的限制性。

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