宅基地房产证和房产证抵押后是否有效-法师兄

宅基地房产证和房产证抵押后是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:52:08 345 人看过

抵押宅基地上的房屋在民法典中无效。民法典规定，产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，小产权房没有产权，小产权房不能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规定不得抵押的其他财产。

农村宅基地房产证抵押贷款法律规定

《民法典》（自2021年1月1日起施行）

第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

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