买房多久不能交房了算违约-法师兄

买房多久不能交房了算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 01:17:03 98 人看过

若开发商未能按期交付房屋，则视为其构成违约行为，买方有权依据法律法规向开发商索取违约赔偿金。在经过书面催告后，如果开发商在三个月内仍无法如期完成房屋交付工作且无正当理由进行解释，买方有权依照法律规定解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商承担相应的经济损失。

然而，若开发商在三个月之内完成了房屋交付工作，买方将不再具备解除合同的权利，但可依法要求开发商就迟延交付期间所造成的所有经济损失进行全面赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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