买房阴阳合同影响取公积金吗？-法师兄

买房阴阳合同影响取公积金吗？

来源：互联网时间： 2023-08-14 15:04:02 120 人看过

买房合同是阴阳合同影响取公积金，住房公积金的用途主要用来购房，而贷款的金额一般都在房屋成交价的80％以下。签订阴阳合同后，合同里约定的房屋成交金额一般与贷款额相当，显然是不正常的，无法认定这是正常的购房贷款。

买房阴阳合同真有效吗？

购房阴阳合同的法律效力是无效的。在阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款，由于合同中部分内容无效并不导致其他部分无效，因此阳合同中的其他内容仍旧有效，例如买卖房屋的具体标的的条款，但是如果属于虚假意思表示的，那么也是无效的。因此购房合同如果属于阴阳合同的，那么一般也是按照无效来认定的。

《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

无效合同
阴阳合同对以后再买房有什么影响吗

阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。一、阴阳合同具备法律效力嘛？阴阳合同中的'阳合同'因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而'阴合同'是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，'阴合同'只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用'阴阳合同'实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的'阳合同'无效，被伪装的'阴合同'也因内容违法而无效。实践中，鉴于买卖双方签订'阴阳合同'的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。二、阴阳阳阳劳动合同有效么阴阳合同中的阳合同属于无效合同，阴合同可能有效可能无效，根据具体

2023-03-06

373人看过
强制执行
公积金提取影响贷款买房吗

公积金提取影响贷款买房，会影响贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。一、公积金提取会看征信吗不需要查询征信。（一）根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇最低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。（二）总结：该条例第25条规定，职工提取

2023-03-29

391人看过
实际履行
阴阳合同对以后再买房有什么影响

阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。一、阴阳合同的法律效力阴阳合同的法律效力：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，只要内容合法，同样受到法律保护；3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。二、阴阳合同可以是有效合同吗阴阳合同的阴合同是有效合同，阳合同是无效合同。因为阳合同是不体现当事人的真实意思，从而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示，从而会被认定为有效合同。阴阳合同是当事人之间为了掩盖某种非法目的所签订的两份涉及事项相关，但是内容不同的合同，其中不体现当事人的真

2023-03-28

499人看过
合同无效
阴阳合同有什么影响

1、合同无效如果买卖双方为逃避缴税，在“阳合同”中约定了虚假成交价后，卖方又要求以真实成交价订立“阴合同”时，若买方不同意则会导致“阴合同”未能订立。那么，买方将失去购房机会。2、双方争议由于买卖双方签订的合同不一致，双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻，如果买方不守诚信而声称只按照“阳合同”也就是对外的那份合同约定的房价来付款的话，卖方就要面临很大的风险。3、难以取得高额贷款由于在政府有关部门备案的“阳合同”价格较低，买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。4、追究法律责任阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出之后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一并被追究刑事责任。

2023-03-01

82人看过

合同无效
阴阳合同的法律影响

阴阳合同是违法行为。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意思，而是为了逃避国家税收；内部是双方的真实意思，可以是书面的，也可以是口头的。阴阳合同不仅给当事人带来了利益，也预示着风险。首先，虽然签订阴阳合同是违反国家行政法规的，但签订阴阳合同并不意味着合同无效。在法律层面，只有合同无效的部分是违反相关法律法规的。如果合同中没有违反法律法规的部分仍然是合同的有效部分。签阴阳合同避税违法吗签阴阳合同避税属于违法行为，一般会受到行政处罚，严重者可能需要被追究刑事责任。根据我国税收法规定，未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，并且没有按税务机关要求改正的，会处以罚款。比如甲演员为了逃避缴税，和乙签订阴阳合同，属于违法行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与

2023-07-02

235人看过
继承人
取公积金对以后买房有影响吗

如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；直接的就是影响了公积金贷款的额度。一、住房公积金相关法规《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本

2023-03-17

376人看过