没有房产证的房子贷款可以吗-法师兄

没有房产证的房子贷款可以吗

来源：互联网时间： 2023-03-18 22:12:53 169 人看过

1、如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。

3、如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

一、被法院执行可以贷款买车吗

被法院起诉过，可以按揭买车。申请人需要满足以下条件：1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;能提供固定和详细住址证明；2、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；3、持有贷款银行认可的购车合同或协议；4、银行合作机构规定的其他条件。5、按揭买车流程：引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;经调查同意后签订合同;办理汽车公证、抵押等手续;贷款人(银行)办理放款;贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

二、银行贷款房产抵押贷款需要夫妻一起签字吗

具体问题具体分析。如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
有公积金可以买没有房产证的房子吗?

不能，购买有房产证的二手房需要带上身份证原件,再凭《房屋买卖合同》去当地的公积金中心申请贷款一、有房产证和没有房产证的区别有房产证和没有房产证的区别主要是法律对于房屋过户的保护，有房产证才可以进行房屋过户，而没有房产证则不可以，若没有房产证则不能申请贷款，如果是申请房贷或房子用来抵押申请贷款，是需要使用到房屋所有权才可以，否则就不可以正常进行买卖。因此房产证的重要性对于购房者来说是不言而喻的，购房者购买房屋的时候一定要重视房产证的办理。二、有房子是否可以租房的名义提取公积金名下有房租房能不能提取公积金要看实际情况，公积金一般都是按区域划分的，租房提取公积金一般都只要求在本区域内没有房产。也就是说想要租房提取公积金的话，需要在所在地没有房产，其他区域的房产没有限制。公积金提取流程如下：1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的

2023-04-04

126人看过
房产证
房产证可以贷款吗？房产证贷款能贷多少？

一、房产证可以贷款吗房产证是可以贷款的。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。房产证抵押贷款所需材料：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。二、房产证贷款能贷多少房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。三、办理贷款的流程1、办理现房抵押贷款：首先，借款人

2023-06-28

426人看过
退房
没有能力偿还贷款房子，可以退房吗

一、没有能力偿还贷款房子，可以退房吗没有能力偿还贷款房子，可以退房。因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无法偿还银行贷款会怎么样无法偿还银行贷款可能被起诉，起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。银行贷款还不上后果有：银行会进行催收；逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期；个人信用会受到影响，个人名义的贷款会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款；如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院及录入失信被执行人名单。三、贷款人死了贷款怎么办贷款人死后，其贷款由继承人负责清偿。继承人需要在继承遗产的范围内偿还贷款。如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同

2023-04-25

163人看过
房产证
自建的房子，房产证还没有办理下来，是否可以贷款

没有房产证自建房屋一般不可以申请住房公积金贷款。如果是预售房，是可以办理公积金贷款的。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，

2023-02-26

209人看过

房产证
房产证没有过户房子过户可以吗

不可以。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。一、买无房产证房子怎么签合同没有房产证的房子不可以转让。即使购买了，也无法办理过户手续。所以购买房子，建议购买产权证齐全的房子。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、购买只有购房合同的房子有啥风险？办理房产

2023-06-27

245人看过
房产证
房子没有房产证可以私下交易吗

一、房子没有房产证可以私下交易吗从国家的法律政策来讲，房子没有房产证是不可以私下交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理过户手续为准，没有房产证的房产是不可以办理过户的，所以自然而然国家并不保护不过户的房产交易。二、办理房产证需要缴纳什么费用1.登记费：住房所有权登记费每套收取80元；2.税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。3.交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。三、

2023-05-06

113人看过
房产证
银行可以贷款吗？前提是没有房产证。

一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。没有房产证的房子可以法拍吗无房屋产权证的房产能拍卖。根据法律规定，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权。法院拍卖被执行人房子流程：1、评估价格：（1）在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告；（2）当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍

2023-07-11

68人看过
房产证
公家的房子没有房产证可以立遗嘱吗

公家的房屋并不是当事人的个人财产，依据民法典的规定以公家的财产是不能订立遗嘱处分的，公家的财产由公家处分。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

2023-06-13

171人看过

抵押贷款
用房产证抵押贷款后房子可以卖吗

已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：（一）提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。（二）办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。一、夫妻离婚，贷款买房未付清，可以过户吗事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买

2023-06-29

490人看过
抵押
没有房产证的房子能抵押吗，房子没有房产证能卖吗

没有房产证的房子不能抵押，根据我国相关法律规定，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。房子没有房产证不能卖，没有产权证房屋不容易办理物权变动手续，并且存在交易风险。一、没有房产证的房子能抵押吗没有房产证的房子不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产;（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;（六）依法不得抵押的其他房地产。二、房子没有房产证能卖吗房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关

2023-06-05

335人看过
抵押
有房没有房产证贷款能抵押的吗

有房没有房产证不能办理抵押贷款。办理抵押贷款需向登记机关交验身份证、房产证等资料，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，未经抵押登记抵押权不发生效力。一、贷款为什么要购房合同呢要购房合同的作用如下：1、可以确认买卖双方当事人之间具有一个房屋买卖关系；2、按揭贷款需要它；3、缴纳营业税契税需要它；4 、办理房产登记和交易手续的一个十分重要的文件。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。二、小产权房有哪些风险小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用

2023-06-26

313人看过
房贷
房子房贷还没有还完可以去公证吗

一、未还完贷款的房子可以做公证吗未还完贷款的房子可以做公证。当事人携带个人的身份证明，与房屋有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。然后由公证人员核对相关信息做谈话笔录，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，然后在相关协议书上签名，当事人携带个人的身份证明，与约定内容有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。然后由公证人员核对相关信息做谈话笔录，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，然后在相关协议书上签名。最后就是等待公证书的发放。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段

2023-04-07

235人看过

房产证
买房子有土地使用证没房产证可以吗

最好去房产局进行查档。要是房产没有信息那么有可能是房屋信息被注销了，这样的话你买的这个房屋不能办理房产证，那么房屋属于违建。假如到房产局查不到房产信息，建议不要买，有可能土地也是注销。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。房产证办理程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和

2023-02-23

230人看过
房产证
安置房可以贷款吗、安置房有房产证吗?

1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。一、安置房可以用来买卖吗安置房是可以用来买卖的。具体而言，安置房的情况比较复杂，但是如果具备合法有效的产权证明，那么就可以进行交易买卖，法律对此的具体规定是具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。因此必须是合法有效具备房产证的安置房，才可以用于交易。二、安置房买卖的风险是什么安置房买卖可能存在以下潜在风险：1、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。协商不成的，可以起诉法院解决，最终确定

2023-06-27

464人看过