夫妻离婚房产分割过户不要交税:夫妻离婚后将房产进行分割过户的行为属于房屋的共有人进行变更,而不是将房屋的所有权进行转移,所以在办理过户时是不需要交税的。
一、买二手房后过户要什么证件,过户流程是怎样的
卖方需提供的证件:
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻双方),需夫妻双方共同到场;
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;
5、房屋产权证;
6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白,原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
7、契税完税或减免税凭证;
8、网签合同;
买房需提交的证件:身份证明
二、婚内按揭房子更名给妻子怎么办
1、婚内房产过户给妻子的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去办理赠与公证。
4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。
三、济南二手房买卖手续是怎样的
济南二手房买卖手续如下:
1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同;
2、核查。双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权,符合条件的,准予办理过户手续;
3、交税。买卖双方按规定交税;
4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门,办完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单,到发证部门申领新的产权证;
5、办理贷款手续。与卖方签订完房屋买卖合同后,还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的资信,对房屋进行评估,确定买方的贷款额度,批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行一次性发放贷款;
6、买方领房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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