转租租赁人的会计处理
来源：互联网
时间： 2023-08-08 14:44:54
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各方的会计处理取决于两种租赁合同的性质：（1）原出租人的会计处理：如果原承租人将租赁资产转让给第三方，原出租人与原承租人的租赁合同仍然有效，转租对原出租人的会计没有影响，原会计处理不变。（2）新承租人的会计处理：新承租人与原出租人和原租约无直接联系，应根据与原承租人（即新出租人）订立租约的条件进行相应的会计处理。（3）原承租人（即新出租人）的会计处理：转租的会计处理比原承租人复杂。原承租人应如何分类转租业务取决于原租约和新租约的条件。
房屋租赁中如何防止转租？
法律规定，承租人转租房屋的，要经出租人同意。
而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房屋不是转租，并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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