公租房只能租不能卖
来源:互联网 时间: 2023-06-10 15:50:25 280 人看过

十一届全国人大常委会第二十三次会议定于2011年10月27日上午9:00在人民大会堂金色大厅召开联组会议,对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行专题询问。住房和城乡建设部部长姜某新提到国家政策制度规定不允许出卖公租房。

以下是直播实录:

姜某新:

关于第三点,公租房是不是可以卖的问题,从我们国家政策制度规定上是不允许的,公租就是租,不能卖,但是现在有些地方由于资金周转的问题,把一部分租的房子也卖了,这是不符合国务院有关规定的,我们会在工作当中看看怎么样纠正这种做法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 03:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 江苏公租房“只租不售”
    近日,《江苏省公共租赁住房管理办法》实施,这是国内首个以省政府令的形式颁布和实施的公租房管理办法。办法明确,公租房保障对象是一种家庭,两种人群:城市中等偏下收入住房困难家庭,家庭人均收入约为所在城市上年度人均可支配收入80%左右;大中专院校毕业不满5年,在就业地城市有稳定职业,并具有就业地户籍的从业人员;在就业地城市有稳定职业,但不具有就业地户籍的从业人员。江苏的公租房租金实行政府定价和政府指导价:政府投资建设的公租房租金实行政府定价,租金标准控制在同地段市场租金的70%左右,并按年度实行动态调整、发布;非政府投资建设的公租房实行政府指导价,由市、县人民政府价格主管部门定期调整、发布。江苏的公租房坚持只租不售原则,公租房及其用地不得转变用途,不得上市交易,不得分割登记,不得分户转让。按照规定,公租房初次承租期一般为3年至5年,初次承租期满后,对新就业人员续租期限定为最多不超过5年,且续租期
    2023-06-10
    442人看过
  • 借助廉租房的能不能申请公租房
    不可以的,只能选择一个。公租房和廉租房:1、公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。公租房和廉租房有什么区别1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8
    2023-05-31
    451人看过
  • 公租房是否可以购买,已经公租的公租房能卖吗
    第一、公租房可以交易吗?单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租,就像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的,你没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。第二、公租房以后能买吗1、公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本,为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖2、具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。3、如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买
    2023-02-17
    335人看过
  • 2022西宁公共租赁住房倒底能不能卖
    公租房是不可以买卖的,但是部分地区在试点,具体要看当地政策单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖;公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体;公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本,为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能;具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%;如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。
    2023-08-17
    146人看过
  • 杭州公租房只能住6年吗
    一、杭州公租房只能住6年吗一般来说,公租房的租期为3年。期满如经过审核还符合条件,可以续租,但是除了城镇户籍中等偏下收入的住房困难家庭外,其他人的租期累计不能超过两个租赁期限,即最多不超过6年。二、公租房相关知识住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委日前联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》)提出,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房将并轨运行。《通知》还要求各地整合原有的管理资源,建立统一的申请受理渠道、审核准入程序,方便群众申请,提高工作效率。各地要根据房源情况,综合考虑保障对象的住房困难、收入水平、申请顺序、保障需求等因素,合理确定轮候排序的规则。
    2023-05-29
    60人看过
  • 公租房和廉租房的区别在哪,廉租房能买卖吗
    一、公租房和廉租房的区别在哪,廉租房能买卖吗1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。3、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。4、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓夹心阶层,大都是是不受区域限制的。廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合
    2023-04-12
    167人看过
  • 租赁期间的房子能不能买卖
    一、租赁期间的房子能不能买卖租赁期间的房子能买卖,但是出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。二、房屋租赁合同包括的内容一般应当包括以下内容:1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。三、房屋在
    2023-04-14
    409人看过
  • 企业自持租赁房能不能买卖
    一、什么是企业自持租赁房企业自持租赁房其实源于2016年的楼市“930调控新政”,当时“鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源”。2016年底,在北京的海淀、大兴区一些地块成交。首批企业自持房就是当年万-科拍得的两宗海淀永丰地块上盖出来的,名为“翡翠书院”。二、企业自持租赁房可以买卖吗企业自持租赁房只能租不许卖,租房同样不允许“炒”房。“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月,全国首个企业自持租赁项目万-科“翡翠书院”启动预租,看似昂贵的租价一下引来热议,甚至被有些人怀疑万-科在“打劫”。根据万-科披露的数据,把地价与建安、人力、资金及持有等成本加总之后,项目总投入约为160亿元,按预租价格来算,净运营收益回报率不到3%。从租客角度看,即便当下租金偏高,但因十年不涨,中长期看未必不划算。退一步讲,市场交易你情我愿,若真是不划算,想必也没几个人会自动上钩。把房子砸在手里了
    2023-03-15
    206人看过
  • 房子本身只有居住权,能不能出租
    1、房屋只有居住权,可以自行出租(到期日:2020年12月31日)根据我国有关规定和现实生活的实际情况,只有居住权的房屋不支持出租,房屋主要在下列情况下不能出租:1;2。司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利;3。房屋共有权未经共有人同意;4。房屋所有权有异议;5。属于违法建筑;6。它不符合安全标准;7。未经抵押权人同意,该房屋已被抵押。不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定;9。法律、法规规定禁止的其他情形。第二,房屋出租人的义务是什么。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。需要交付占有物使用的,出租人应当按照约定交付承租人实际占有和使用。交付占有不需要使用的,出租人应当使其处于承租人可以使用的状态。租赁物在合同成立时已被承租人直接占有的,承租人自合同约定的交付时起,有权使用租赁物;2。使租赁物在租赁期内符合约定用途。租赁合同为连续合同。在租赁物存续期间,
    2023-05-07
    52人看过
  • 租房子租了两天能不能退租金
    正常情况剩下房租是不能退的,不过事在人为,和房东好好说说,真不想住了,退一部分也行啊。租房退租流程1.提早通知房东,以及询问还能再居留多长时间?租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。你也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。2.清理房间所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的
    2023-05-04
    94人看过
  • 哪些情况不能租住公租房?
    公租房可以住五年:公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房;业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款;一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱;公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨;一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。申请公租房的租客里边,住房保障部门会对房屋实行动态复查,对不符合入住标准的,要求更换承租户或收回空置住房。那么哪些情况不能租住公租房?根据《公共租赁住房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。2、改变所承租公共租赁住房用途的。3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的。4、在公共租赁住
    2023-04-16
    142人看过
  • 外省人能不能买公租房
    外省人能否购买公租房。长期以来,公房管理政策不允许外省市个人在本市租赁公房。在商品房交易中,允许外地人和外省市人购买房地产。在现实生活中,外省市的个人对住房有着强烈的需求。与产权房相比,使用权房具有价格低廉、交易简单的特点,是外省市不少个人乃至本市居民解决住房问题的渠道之一。此次,北京市国土资源和住房局下发了《公房使用权交易直接管理试点通知》,明确规定取消对外省市个人租赁公房的限制,即外省市个人可以租赁公房购买公共住房使用权。公有住房转租给其他地方的人,按照北京其他地方的出租房屋管理办法、公有住房转租或者公有住房租赁权转让给澳门香港同胞的规定执行。台湾、外国人、无国籍人由市外国安全审查办公室批准。公共租赁住房使用权的交易方式。住房一级市场是指销售新建商品住房,即增量住房;住房二级市场是指销售、租赁存量房地产,如已购商品住房、经济适用住房上市转让、已购公有住房上市转让等;而公租房使用权的转让
    2023-05-08
    450人看过
  • 买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗
    买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房,只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则:1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人(租赁物原所有权人)以适当方式告知租赁物的买受人(新所有权人)的,原租赁合同继续有效。所以,这个房子的所有权是属于房东的,如果说在出租的过程中,房东把房子卖给其他人的话,这种做法是可以的,在更换的产权人之后,自己的租房合同一般来说不会发生改变,原本的出租时间和租金都不会发生任何改变,只是说房东的名字需要改变一下。一、房屋买卖不破租赁的法律后果是怎样的1、租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人,租赁合同对于买受人继续存在,承租人与买受人之间,无须另外成立租赁合同,买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生租赁合同关系,成为新的出租人。租赁合同的其他约定,买
    2023-02-13
    176人看过
  • 买卖不破租赁承租方能否不续租?
    买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。如果租客存在不按时交纳租金,或者擅自转租等行为,严重影响租赁合同的继续履行,那么新房东可依照租赁合同(如果约定了出租人合同解除权的话)或者法律规定行使解除权,要求解除租赁关系,让租客腾出房屋。“买卖不破租赁”原则就是即使房屋发生买卖,新房东仍然不能把租客赶走,只有当租赁期限到期时,才能入住,不过在此期间可以收房租。所以,承租人与房东应提前协商好一旦房屋出现买卖应如何处理租赁关系,并在合同中约定清楚双方的责任和义务、违约赔偿等;购房者在购买二手房时,也应该了解清楚房屋目前的租赁情况等信息,在充分协商的基础上订立房屋买卖合同。一、哪些情况不适用买卖不破租赁?并不是所有情
    2023-06-24
    229人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 租房合同签了半年只租半年能不能退房
      河北在线咨询 2022-04-24
      首先,需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容,你有两种选择: 1、转租出去,这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租,即中途违约。显然,这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后,将房屋保证金退还乙方,不及利息,”应该是期满无损房屋的,无息退还。后面一句“中途违约,不退保证金”是一个但书规定,即例外情形。 综上,建议你将房屋转租,但鉴于转租期限不得超过剩余租期
    • 失业了能不能续租公租房?
      西藏在线咨询 2022-08-19
      已有租赁合同继续履行,合同结束,退出公租房。当然,你不退也行,只要没人举报和核查。但是如果一旦查实,就要补交与市场价的差价,同时取消租赁资格。
    • 公租房不想要能不能转卖给他人?
      山西在线咨询 2022-07-08
      1、公租房中途退房的话,可以向小区所在的公租房管处或直接向公租房管理局提交提出退租申请,并**退租手续,在退租的同时要把房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的,承租人应恢复、修理和赔偿。 2、公租房在居住的过程中,中途是可以退的,只是在退租后一年內不得再申请公租房。
    • 办公楼能不能作为公租房出租
      云南在线咨询 2022-07-11
      住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的,也是可以出租的。
    • 租客没有身份证只有驾照能不能租房?
      澳门在线咨询 2022-10-21
      最好有身份证复印件,不然对方走人不给钱了,你想起诉对方也要对方耳朵身份信息。