对于拆迁补偿法律做了哪些规定-法师兄

对于拆迁补偿法律做了哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 17:50:22 429 人看过

依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人各种补偿金

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

房屋拆迁补偿
拆迁补偿法对房屋拆迁补偿的补偿方式有何规定

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿费有何规定一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这

2023-08-04

498人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准（关于拆迁法律法规）

2022年因公共利益展开的征地拆迁活动会继续进行，比如修高速公路、高铁、地铁的建设以及其他水利工程的建设、“合村并居”等等。但在实践征收中，由于各种原因导致许多人对征收补偿标准并不了解，就在昨天，有好几位当事人通过我们的在线咨询平台询问补偿标准，其中有一位当事人说，自己家在今年年初被划入拆迁，听说是要修路，但是一直没有看见拆迁公告和补偿安置方案，现在已经有人去地里查勘了，也不让种东西，也不知道如何补偿...事实上，像这位当事人遇到的情况有很多，但无论是征收集体土地还是国有土地，都事关老百姓的合法权益，相关部门应当要按照法律规定的程序及时告知与被征收人利益息息相关的一些征地信息，只有这样，被征收人才能及时地知道补偿标准是多少，才能及时地维护自己的合法权益。我们言归正传，那么征收农村集体土地或是宅基地时应当要如何补偿呢？下面我们就结合土地管理法及江西省发布的征收土地管理办法中的规定来告诉大家根

2023-06-04

402人看过
被拆迁人
新拆迁法对被拆迁人给予哪些补偿

问：我家住北京市西城区太平桥大街，最近接到有关部门通知，我的住所将被列为拆迁范围，这样对我们全家人来说，食、住、行都要进行重新调整，生活节奏将发生变化。据说，北京市出台了新的拆迁法，因此我很想了解，我做为被拆迁人将可以得到哪些补偿?答：《北京市城市房屋拆迁管理办法》已于去年12月1日正式实施，其中就城市房屋拆迁的补偿，对原《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则的补充规定》作出了实质性调整，一是不再按户籍人口考虑调整，二是将以居住面积补偿改为按建筑面积补偿，更加保护了被拆迁人的合法利益；三是由过去主要采用房屋补偿改为现在主要以货币补偿，以适应住房改革的需要。具体到被拆迁人可以获得以下补偿：一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地

2023-04-22

467人看过
法律综合知识
刑法对于盗窃罪做出了哪些规定

一、刑法对于盗窃罪做出了哪些规定刑法对盗窃罪的规定：依据我国《刑法》的相关规定，行为人盗窃数额较大的公私财物，或存在多次盗窃、入户盗窃、持械盗窃、扒窃的行为，构成盗窃罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；犯罪数额巨大或情节严重的，处三年以上十年以下有徒刑；犯罪数额特别巨大或情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑。二、盗窃罪法院的审理期限是多久人民法院在立案受理后一般会在二个月内作出判刑处罚。《刑事诉讼法》规定，人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从

2023-12-03

292人看过

劳动者
法律对于劳动者的补偿金有哪些规定

经济补偿金的计算方法跟劳动者在本单位工作的年限有关，在本单位的年限越长，得到的紧急补偿金就越多。具体计算方法是在本单位工作每满1年就支付1个月工资；不满1年的，6个月以上就仍按1年计算即支付1个月工资，不满6个月的支付半个月工资。月工资按照劳动者在正式辞职前12个月的平均工资（应付工资）计算。一、劳动法辞工有经济补偿吗'1、2008年1月1日以后，合同期满用人单位不续签合同，应支付经济补偿，但只能从08年1月1日计算工作时限。2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付一个月工资的标准向劳动者支付。3、6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。4、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。5、合同履

2023-02-09

103人看过
房产评估
哪些属于拆迁补偿款

（一）房屋重置费此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。但是，拆迁律师提醒大家，违法建筑也分不同况：（1）对依法应当予以拆除的，进行拆除并不予补偿；（2）对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，要根据实际情况，应予补偿的则予以补偿。房屋补偿包括以下几项内容：1、房屋自身价值房屋价值要根据被拆房屋的结构和折旧程度，以平方米为单位估算成本价，也可能会包括区位补偿费。2、附属物此处附属物是指合法依附于房屋而存在，对房屋具有某种用途，有利于提升房屋价值，并可估算价值的某种设施。它既可以是房屋所有人

2023-03-03

492人看过
承诺
我国哪些法律法规对反倾销做了规定

一、我中哪些法律法规对反倾销做了规定目前我国现行关于反倾销的法律法规主要有：《对外贸易法》，《反倾销条例》，原外经贸部制定的《反倾销调查立案暂行规则》、《反倾销调查实地核查暂行规则》、《反倾销调查抽样暂行规则》、《反倾销问卷调查暂行规则》、《反倾销调查信息披露暂行规则》、《反倾销调查公开信息查阅暂行规则》、《反倾销价格承诺暂行规则》、《反倾销退税暂行规则》、《倾销及倾销幅度期中复审暂行规则》、《反倾销新出口商复审暂行规则》，由商务部制定的《反倾销产业损害调查规定》，由最高人民法院制定的《关于审理反倾销行政案件应用法律若干问题的规定》。二、我国反倾销立法现状与存在的不足应当看到，我国反倾销立法从无到有，从不完善到相对完善，其反倾销体制和WTO规则日趋一致，取得了长足的进步，其成就是不能忽视的。然而，我国反倾销的立法历史较短，与国际反倾销体制相比仍处于起步阶段，无论从立法层次、实体内容还是程序

2023-04-29

410人看过
法律综合知识
拆迁补偿过了诉讼期如何补偿，相关法律规定

一、拆迁补偿过了诉讼期如何补偿如果房屋征收部门作出征收补偿决定后，被拆迁人超过期限没有提起诉讼的，按征收补偿决定给予经济补偿。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，

2024-02-01

246人看过

二手房税费
法律对对拆迁房的交易的规定有哪些

拆迁房交易的法律规定是：购买拆迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；购买时应注意买方不要一次性付全款，签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，严防“一房多卖”的发生。买房的交易流程有哪些１、买房查询信息实地看房通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。２、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。３、双方共同到贷款银行办理贷款手续４、双方共同到产权交易中心办理过户手续签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市

2023-07-28

425人看过
法律综合知识
法律对转继承做了哪些具体规定

一、法律对转继承做了哪些具体规定法律对转继承做了以下具体规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。二、转继承的特征是怎样的转继承的特征是：1．只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承；2．只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权；3．只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产；4．转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份

2023-10-20

156人看过
计划生育
关于公开征地拆迁补偿信息的法律规定

《政府信息公开条例》第九条行政机关对符合下列基本要求之一的政府信息应当主动公开：(一)涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；(二)需要社会公众广泛知晓或者参与的；(三)反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的；(四)其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。第十二条乡(镇)人民政府应当依照本条例第九条的规定，在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容，并重点公开下列政府信息：(一)贯彻落实国家关于农村工作政策的情况；(二)财政收支、各类专项资金的管理和使用情况；(三)乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况；(四)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；(五)乡(镇)的债权债务、筹资筹劳情况；(六)抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的发放情况；(七)乡镇集体企业及其他乡镇经济实体承包、租赁、拍卖等情况；(八)执行计划生育政策的情况。第二十一条对

2023-02-26

457人看过
法律综合知识
农家乐遇到拆迁，有哪些补偿，相关法律规定

一、农家乐遇到拆迁，有哪些补偿家农乐是依法经营的，可以获得的经济补偿包括房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁安置费用等的补偿。二、相关法律规定《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》四、完善相关政策措施，妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的，要抓紧制订相应的政策，限期处理解决；一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题，地方政府要采取有效措施，督促开发企业抓紧落实；或先行解决拆

2024-01-05

154人看过

行政起诉
对于民房拆迁犯法律了吗

对于强拆民房是否犯法要根据法律适用程序而定，由法院作出判决强拆的就是合法的。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案上会进行协商，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼一、旅店拆迁补偿不合理可以维权吗可以向当地县级以上政府举报，经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准拆迁的人民政府裁决，对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。二、起诉了是不是就不好再跟拆迁方谈了？申请行政复议行政起诉侯依然可以与拆迁方进行谈判。法律规定，提起行政复议和行政诉讼是法律规定的被拆迁人的权利。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，并不会影响被拆迁方和拆迁方的谈判。三、强拆

2023-03-16

356人看过
隐名股东
公司法对于隐名股东做了哪些规定

公司法对于隐名股东的规定根据《公司法》、《公司法解释三》等法律规定，隐名股东要确认公司股权的，一般应当满足以下条件：1、隐名股东有充分证据证明已经实际出资或认缴出资。公司股权的确认，不能简单机械地适用股东名册、工商登记资料等，要充分考虑实际出资人的权益，一般来说，谁实际出资，谁就拥有最终的股权。2、有限责任公司半数以上其他股东明知实际出资人出资。《公司法解释三》规定，实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。换句话说，其他股东明知隐名股东存在的，也就是默认同意隐名股东持有股权，故应该认定隐名股东持有股权。3、公司一直认可其以实际股东的身份行使权利的。这是不少隐名股东确认股权的实质性条件，值得注意。4、不违反法律法规强制性规定。当然了，对隐名股东而言，只要已经实际出资的都可以向公司要求确

2023-06-15

102人看过