债权车过户是不是就可以买了-法师兄

债权车过户是不是就可以买了

来源：互联网时间： 2023-03-19 08:02:26 161 人看过

不过户债权的车可以买，车辆属于动产，根据法律规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，所以即使该车辆不过户，也可以进行买卖，除非法律另有规定。

一、购房时怎么加强防范开发商一房二（多）卖？

当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记，预告登记办理后，开发商即使再把这套房子卖给他人，也不会发生物权效力。由于买受人已在登记机关做了预告登记，其他买房人通过登记机关也可以查询到该套房屋的出卖情况，知道自己不可能得到房屋的所有权，自然也就不会买了。

需要注意的是，预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。所以买受人在能够办理不动产登记后要及时办理，以免预告登记失效给自己带来不必要的麻烦。

二、继承房产怎样不过户

不能。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续，这样住房产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该住房。

三、离婚协议能否变更房屋物权

不能。离婚协议只是合同，因而不具有物权变更效力。物权变更只有到不动产所在地的登记机构登记后，才能变更，才能具有法律效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

廉租房
保障性住房是不是租了就可以买了

保障性住房是否可以买卖，视情况而定：1、保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，绝对不可以买卖的；2、另外一种是属于保障性商品房，保障性商品房只要满足具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；则可以买卖。保障性住房都包括，廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。经济适用房由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。法律依据：《保障性住房管理办法》第十九条城镇

2023-08-10

433人看过
行政决定
不过户是不是房子就不是你的了

不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理；2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与

2023-04-02

434人看过
残疾赔偿金
撞车把别人车修好是不是就可以了

需要视情况而定。全责不仅要帮对方把车修好，侵害他人造成人身损害的，还应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。一、坠楼砸死路人怎么赔偿侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。二、渣土车出了事故找谁赔偿渣土车出了事故找车主或者雇佣人员赔偿。赔偿的项目如下：医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工

2023-06-20

485人看过
强制执行
公积金贷款是不是就可以买房了

一、公积金贷款是不是就可以买房了公积金贷款是可以买房了。1.可以用公积金贷款买房，但是需要满足规定的条件才行。所以，并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。2.公积金贷款买房所需条件：(1)根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。(2)需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;(3)需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;(4)具有城镇常住户口或有效居留身份;(5)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;(6)具有购买住房的合同或有关证明文件;(7)借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;(8)借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力等条件。二、单位不交公积金违法吗企业

2023-05-22

347人看过

医疗机构
农村医保卡是不是就可以买药了？

你可以买药。农村合作医疗保险卡医疗保险个人帐户专用卡，以个人身份证为识别码，储存记载着个人身份证号码，姓名，性别以及帐户金的拨付，消费情况等详细资料信息。保险费支付后，医疗保险事业所（以下简称医疗保险所）月底将个人账户的金额部分委托银行支付给保险员工的个人医疗保险卡。参保职工在定点医院，药店就医购药时，可凭密码在ＰＯＳ机上刷卡使用，但无法提取现金或进行转帐使用。也就是说，城市医疗保险卡的使用范围与农村医疗保险卡的使用范围相同。农村医保卡的使用1、门诊补偿：（1）村卫生室及村中心卫生室就诊报销60％，每次就诊处方药费限额10元，卫生院医生临时补液处方药费限额50元。（2）镇卫生院就诊报销40％，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额100元。（3）二级医院就诊报销30％，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元。（4）三级医院就诊报销20％，每次就诊各项检查费及

2023-08-18

459人看过
房产证
办了房产证是不是就可以转户口

房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入本市远郊31区县(自治县)城镇居

2023-05-04

437人看过
结婚证
是不是房子补土就可以过户给子女?

一、是不是房子补土就可以过户给子女?房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。二、农村自建房可以过户给子女吗?农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。另外，自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳相关的税费，申请房屋转让登记时候，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生

2023-03-20

173人看过
买受人
买受人可以不是过户人吗

一、买受人可以不是过户人吗可以。但是需要提供材料证明为什么不是同一人，还需要与卖方进行协商，卖方同意的是可以的。二、二手房过户需要注意的事项1、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关

2023-05-06

254人看过

户口本
户口本被拿走了是不是挂失就可以了

户口本被拿走了需要去派出所挂失并且申请补办，并在市级以上报纸刊登遗失登报声明，这样如果被人拿走进行非法行为，户主不需要负相关法律责任。新的户口本补办下发之后，旧的户口本就没有用了。申请补办时需要提供户主的居民身份证及提出补领书面申请(如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明)。一、户口本丢了如何补办户口本丢了补办的流程如下：1、挂失并提交请求。居民的居民户口簿丢掉、被盗后，户主本人应及时向派出所陈述，并提出补发的书面请求；2、民警核实。带着身份证，到户口地点地派出所填写丢掉居民户口薄报登记表等，说明户口本丢掉缘由后，就将进入民警核实环节；3、到迁出户口的派出所复印其时迁出的户口搬迁证存根，并交由派出所盖章。跨省迁户口需要的条件有：1、父母、配偶、子女相互投靠。包括夫妻之间相互投靠、父母投靠成年子女、未成年人投靠父母、收养等；2、购房人员本人及直系亲属户口迁入落户。对购买商

2023-03-29

447人看过
酒驾
有过吸毒史三年过了是不是就可以考驾照了

社区戒毒三年就可以，但是需要当地派出所开具证明（尿检）。有吸毒行为的，会被注销驾驶证。需社会戒毒三年以上，也就是从最后一次被抓放出来三年以上了，才可以派出所开具证明，然后去市禁毒委申请取消动态管控，由黄色管控等级变更为蓝色关注等级，方可重新申领驾照。有吸毒史者是否可以考驾照有吸毒史者必须在戒毒成功满三年后才可以考驾照。我国法律规定，三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的。因此，有吸毒史者考驾照的条件戒毒成功后满三年报考。《机动车驾驶证申领和使用规定》第十三条规定，有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证：（一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；（二）三年有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒

2023-07-23

199人看过
小产权房
买房不过户可以不过户吗

买房子不过户房产还是属于原房主的，所以会有风险。风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。风险二——房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。风险三——房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。风险四——卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对

2023-02-16

351人看过
机动车
机动车变更登记是不是就是过户

机动车变更登记不能说是过户，其二者还是有区别的，车辆变更登记是变更车辆登记的信息，车辆的所有权未转移，车辆过户是将车辆的所有权属，变更为其他人的行为。一、夫妻车辆过户怎么更改车牌夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证所辖的车管分所办理变更业务。夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。二、车辆改色需要什么手续？车辆改色需要办理变更登记手续，具体流程如下：1、填写机动车变更登记申请表；2、提交申请上述申请表、机动车所有人的身份证明以及机动车登记证书原件；3、领取新的行驶证。《机动车登记规定》第十条规定，已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记：（一）改变车身颜色的；（二）更换发动机的；（三）更换车身或者车架的；（四）因质量问题更换整车的；（五）营运机

2023-04-06

231人看过

醉驾
醉驾不是过几天就可以驾了吗？

醉酒驾车不仅仅是关几天而已，在道路上醉酒驾驶机动车的，一律构成危险驾驶罪，处1个月以上6个月以下拘役，并处罚金。在司法实践中，醉酒驾车没有从重处罚情节的，一般判一两个月拘役，多数还是宣告缓刑。一、醉驾属于什么犯罪醉驾属于危害公共安全类型的犯罪。在道路上醉酒驾驶机动车的，构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。醉驾一般会拘留15天，最多6个月。醉酒驾车已经构成危险驾驶罪，处拘役，拘役最高是6个月。醉酒的当事人犯罪，应当负刑事责任。行为人明知酒后驾车违法、醉酒驾车会危害公共安全，却无视法律醉酒驾车，特别是在肇事后继续驾车冲撞，造成重大伤亡，说明行为人主观上对持续发生的危害结果持放任态度，具有危害公共安全的故意。二、醉酒并且无证驾驶处罚

2023-03-15

372人看过
动迁
农村动迁是不是户主签字就可以了

农村动迁户主签字算吗：如果要搬迁农村的房子，户主应在搬迁合同上签字。签约后，搬家合同将立即生效，因为户主是房屋的主人。如果户主因某种原因无法亲自签字，可以委托家人代为签字，这也是允许的，但应当出示委托人签署的委托书。这几年因为拆迁而暴富的人不在少数，拆迁也是国家城市化发展必不可少的一个步骤，2020年，对拆迁也做出了相关调整，但是不会停止拆迁，只不过拆迁的政策会更加完善。一、购买安置房要注意哪些问题购买拆迁安置房需注意以下几点：1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有

2023-03-06

158人看过