最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复【1986-01-07】-法师兄

最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复【1986-01-07】

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:30:55 52 人看过

最高人民法院关于

不动产产权的确认或变更，但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题，也属于因不动产提起的诉讼；审判实践中，不少是由房屋所在地法院管辖的。第二种意见认为，根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，民诉法第二十三条所称因合同纠纷提起的诉讼，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖；民诉法第三十条第（一）项所称因不动产提起的诉讼，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖规定。

我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。

当否，请批示。

1985年7月24日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

最高人民法院关于涉外海事诉讼管辖的具体规定【1986-01-31】
441人看过
最高人民法院关于法人型联营合同纠纷案管辖问题的复函
274人看过
法院如何管辖房屋租赁纠纷？
354人看过
最高人民法院关于丁怀敏诉高锦债务纠纷案的管辖问题的复函
351人看过
纠纷如何确定管辖，房屋租赁纠纷如何举证？
91人看过
最高人民法院关于死刑缓期执行的期间如何确定问题的批复
55人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁纠纷相关文章

法律综合知识
最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权问题的批复

江苏省高级人民法院：你院苏高法〔1995〕229号请示收悉。经研究，答复如下：一、当事人签订的经济合同虽具有明确、规范的名称，但合同约定的权利义务内容与名称不一致的，应当以该合同约定的权利义务内容确定合同的性质，从而确定合同的履行地和法院的管辖权。二、合同的名称与合同约定的权利义务内容不一致，而且根据该合同约定的权利义务内容难以区分合同性质的，以及合同的名称与该合同约定的部分权利义务内容相符的，则以合同的名称确定合同的履行地和法院的管辖权。

2023-06-09

328人看过
定金
最高人民法院关于合同当事人仅给付了定金应当如何确定管辖问题的复函

天津市高级人民法院：你院（1993）津高法字第69号《关于合同纠纷提起的诉讼当事人仅履行了定金约定，没履行合同约定的其他义务，应如何确定管辖的请示》收悉。经研究，答复如下：在合同当事人仅履行了合同中定金条款的约定，而未履行合同的其他条款的情况下，不能依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》（下称《意见》）第18条、第19条的规定认定为“实际履行”。《意见》中的“实际履行”，对于购销合同，是指合同当事人实际履行了交货义务。因此，合同当事人因仅给付了定金而产生合同纠纷，应按照《意见》第18条的规定确定管辖的人民法院。此复

2023-06-09

131人看过
审判委员会
《最高人民法院关于张树江与陈伯寅房屋租赁案的批复》

【实施时间】1981-12-02【发布单位】最高人民法院上海市高级人民法院：你院(80)沪高民申字第48号函收悉。关于函中所请示的问题，经我们研究认为，根据上海市房地产管理局1965年2月1日《关于处理二房东问题的请示报告》中第七条的规定，考虑到目前张、陈二户的居住现状。同意你院审判委员会的意见，分户给张xx一间亭子间居住为宜。附：上海市高级人民法院关于处理张xx与陈xx房屋租赁纠纷案的请示报告(80)沪高民申字第48号最高人民法院：被告陈xx(第八帆布厂退休职工)于1951年租赁了绍兴路xx弄xx号三楼前后两间住房，前间朝南连阳台20.2平方米，由3个子女住;后间朝北15.2平方米，陈夫妇自住。半年后，陈的连襟即原告张xx(xx医院医生)之父为便利治病寄住到陈家。随后，张母、张弟与张本人也先后住过。户口都迁入，与陈的3个子女同住前间，并长期搭伙在陈家。1953年张母自行租赁同弄内一个20

2023-06-05

451人看过
合同履行地
最高人民法院关于购销（代销）收录机合同纠纷管辖异议问题的复函

发文单位：最高人民法院文号：法经函[1990]55号发布日期：1990-8-4执行日期：1990-8-4广西壮族自治区高级人民法院：你院法经字（1990）第18号《关于购销（代销）收录机合同货款纠纷管辖异议一案的请示》收悉。经研究，答复如下：一、合同履行地应为当事人履行合同义务的地点。代销合同是以代销方按照委托方的委托，以自己的营业场所、服务设施来代销委托方的商品为履约内容的。展销合同则是以受托方为委托方提供展销场地、展销服务，由委托方自行销售或由受托方代销展品为履约内容的。因此，应以代销方所在地和受托方所在地为代销合同和展销合同的履行地。本案的双方当事人签订的第一份合同是代销合同，第三份合同是展销合同。依该两份合同规定，代销方和受托方均为武汉市7大国营百货商场股份有限公司，该公司所在地武汉市应为该两份合同的履行地。二、本案的双方当事人相继签订了3份合同。第一份代销合同在桂林市签订，履行地

2023-06-09

476人看过

法律综合知识
最高人民法院关于合同当事人发生争议时如何确定地方人民法院管辖权的批复

1、最高人民法院关于合同双方约定争议如何确定地方人民法院管辖权的批复（发经（1994）307号，1994年11月27日）四川省高级人民法院：收到您的请示书（川发审字[1994]211号）。经研究，答复如下：合同双方同意，如有争议，可向当地人民法院提起诉讼。该协议可视为原告住所地人民法院的管辖选择。不违反有关级别管辖和专属管辖规定的，本协议有效。当事人分别向当地人民法院提起诉讼的，由先立案的人民法院管辖；难以区分立案时间的，由两地人民法院协商解决；协商不成的，由其共同的上级人民法院管辖。相关案件最高人民法院关于××纺织有限公司与××服装有限公司销售合同纠纷管辖权争议指定管辖的通知（〔2005〕民利塔字第26号），山东省高级人民法院：江苏省高级人民法院苏民二里塔字[2004]第025号，山东省高级人民法院收到鲁立安字[2005]第14号《各级人民法院请示书》。关于**纺织有限公司与**服装有限

2023-05-02

125人看过
陪审员制度
最高人民法院关于基层人民法院干部离婚案件的管辖问题的复函

内蒙古自治区高级人民法院：你院7月28日〔62〕法民字第51号请示已收阅。关于基层人民法院干部离婚案件的管辖问题，你们提出的办法，在法律上是没有根据的，不宜采用。今后基层人民法院审理这类案件，一定要认真实行人民陪审员制度，严格按照国家的政策、法律办事，以免群众对法院判决产生误解。此复。附：内蒙古自治区高级人民法院关于基层法院干部离婚案件管辖问题的请示最高人民法院：我区昭乌达盟敖汉旗法院，最近判决该院审判员刘宗雨离婚一案，引起了群众不满和女方上诉。对此我们感到基层法院审判人员的离婚案件，由其所在法院审理判决，确实容易引起对方当事人和群众的误解和不满，影响不好。为此，我们意见：今后基层法院审判人员或其他干部的离婚案件，按案件管辖规定属于其所在法院审理时，可报送中级法院作一审审理。上述意见是否妥当，请批示。

2023-06-11

195人看过
审判委员会
最高人民法院关于对被监禁或被劳动教养的人提起的民事诉讼如何确定案件管辖问题的批复

《最高人民法院关于对被监禁或被劳动教养的人提起的民事诉讼如何确定案件管辖问题的批复》已于2010年11月29日由最高人民法院审判委员会第1503次会议通过，现予公布，自2010年12月15日起施行。二○一○年十二月九日法释〔2010〕16号(2010年11月29日最高人民法院审判委员会第1503次会议通过)山东省高级人民法院：你院《关于对被监禁的人提起的诉讼如何确定案件管辖问题的请示》((2010)鲁立函字第10号)收悉。经研究，答复如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第8条规定，对被监禁或被劳动教养的人提起的诉讼，原告没有被监禁或被劳动教养的，由原告住所地人民法院管辖。原告也被监禁或被劳动教养的，由被告原住所地人民法院管辖;被告被监禁或被劳动教养一年以上的，由被告被监禁地或被劳动教养地人民法院管辖。此复。

2023-06-14

62人看过
户籍
最高人民法院关于付桂芬诉李兴凯离婚案管辖问题的批复［失效］

山东省昌邑县人民法院：你院一九八七年六月二十三日关于付桂芬诉李兴凯离婚一案管辖的请示报告收悉。从报告及所附案卷材料看，付桂芬原籍系黑龙江省海林县，于一九七九年随李兴凯到你县双台乡同居八年，生育两个孩子，双方共同生活期间购置有房屋及其他财产。一九八六年九月李兴凯因犯奸淫幼女罪被判处徒刑，投入潍坊市劳改支队服刑后，付桂芬于同年十二月从原籍海林县寄诉状向你院起诉，提出与李兴凯离婚。你院认为，付桂芬户口一直在海林县，依法应由海林县人民法院管辖。经协商未成，你院报请我院指定管辖。我院研究认为，付桂芬一九七九年随李兴凯到你县，但其户口一直在海林县，并于诉讼前返回海林县居住。民事诉讼法（试行）第二十一条规定，对正在监禁的人提起的诉讼，由原告户籍所在地人民法院管辖，故此案依法应由海林县人民法院管辖。我院已将原卷及诉讼费二十九元七角转退海林县人民法院。该院在审理此案过程中，如需你院协助，应积极办理。

2023-06-11

107人看过

占有
最高人民法院关于王占有与王言林赡养案管辖问题的批复［失效］

山东省高级人民法院：你院（85）鲁法民字第51号关于王占有诉王言林赡养一案管辖问题的来函收悉。经研究你院来函及所附烟台市中级人民法院报告，我们认为，如原告人王占有只要求王言林按分家协议履行赡养义务，即应根据《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》第二十八条和第八十九条规定，由黑龙江省鸡西市恒山区二道河子煤矿法庭处理。如需向原告调查核实某些事实，可以委托有关法院协助调查。附一：山东省高级人民法院函最高人民法院：我省掖县人民法院与黑龙江省鸡西市恒山区二道河子煤矿法庭对王占有诉其子王言林赡养一案的管辖发生争议。烟台市中级人民法院向我院提出请示。我院同意烟台市中级人民法院的意见，但因该案涉及两省间的管辖问题，故依据《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》第三十三条规定，报请最高人民法院，予以批示。1985年11月16日附二：山东省烟台市中级人民法院关于王占有诉王言林赡养一案管辖权的请示省法院：我市掖县人民

2023-06-11

330人看过
借款
关于借款合同纠纷管辖的问题如何答复

最高人民法院关于借款合同纠纷案件管辖问题的复函[1990]法经函字第11号颁布日期：19900402实施日期：19900402颁布单位：最高人民法院北京市高级人民法院：你院经高法字[1990]第35号报告收悉。经研究，现对该借款合同纠纷案管辖问题答复如下：一、该借款合同的签订地在北京，根据民事诉讼法(试行)第二十三条之规定，北京市中级人民法院对该借款合同纠纷案有管辖权。**贸易公司给付贷款的方式是自带信汇和电汇，借款合同的履行地应在收款方贸易中心所在地连云港市。连云港市中级人民法院对借款合同纠纷案也有管辖权。二、当事人之间的委托合同与借款合同本身虽属两个不同的民事法律关系，其诉讼标的也不相同，但两者之间有着事实上的联系。委托合同的存在是借款合同产生的原因，借款合同的签订是为了保证委托合同的履行。该两合同产生的纠纷案件，符合合并审理的条件。而且贸易中心起诉在先，起诉状的内容亦涉及两个法律关系

2023-06-01

453人看过
法律综合知识
行政复议管辖问题法院管辖权如何确定

一、行政复议管辖问题法院管辖权如何确定行政复议管辖问题法院管辖权如下确定：对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议；对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。《中华人民共和国行政复议法》第十二条对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。《中华人民共和国行政复议法》第十三条对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议。二、行政复议的有

2023-07-10

174人看过
仲裁协议效力
最高人民法院关于确认仲裁协议效力几个问题的批复

【发布单位】最高人民法院【发布文号】法释[1998]27号【发布日期】1998-10-21【生效日期】1998-11-05【失效日期】-----------【所属类别】国家法律法规【文件来源】-----------中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于确认仲裁协议效力几个问题的批复》已于1998年10月21日由最高人民法院审判委员会第1029次会议通过，现予公布，自1998年11月5日起施行。一九九八年十月二十六日最高人民法院关于确认仲裁协议效力几个问题的批复（1998年10月21日最高人民法院审判委员会第1029次会议通过法释［1998］27号）山东省高级人民法院：你院鲁高法函［1997］84号《关于认定重建仲裁机构前达成的仲裁协议的效力的几个问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、在《中华人民共和国仲裁法》实施后重新组建仲裁机构前，当事人达成的仲裁协议只约定了仲裁地点，未约定

2023-06-05

295人看过

中级法院管辖
法院对于技术合同纠纷的管辖问题是如何确定的？

民事诉讼中的管辖是指法院内部受理案件的分工。我国《民事诉讼法》规定了级别管辖、地域管辖、移送管辖和指定管辖。(1)级别管辖是指按照一定的标准，确定上下级人民法院受理第一审案件的分工和权限。专利纷案件由中级人民法院管辖或由最高法院同意的中级法院管辖。技术合同纠纷属于与知识产权有关的纠纷，由中级以上人民法院管辖。(2)地域管辖是指同级人民法院之间按照法院的辖区和民事案件的隶属关系来划分诉讼管辖权。根据《民事诉讼法》的规定，因技术合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人也可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。如果技术合同争议涉及对专利或非专利技术成果的侵权，那么因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果两个以上人民法院都有管辖权的，原告可以向

2023-02-28

260人看过
审判委员会
最高人民法院关于黄大荣与臧学稷等房屋纠纷案的批复

【发布日期】1985-9-10【实施日期】1985-9-10【发布单位】最高人民法院【文号】贵州省高级人民法院：你院1985年5月《关于黄大荣与臧学稷等房屋纠纷一案的请示报告》及所附案卷四宗收悉。该案业经你院查明：黄大荣与臧学稷等所争诉的78号草房二间四空，于1940年由黄大荣的公爹、臧学稷和臧学勤之父臧小村出典，1945年臧小村死后，由黄大荣之夫臧锡九主持分家时，确定分给臧学稷、臧学勤兄弟二人。因臧锡九所分得的房屋倒塌，1946年即将该出典房屋赎回使用，并在土改时将该房填报于自己的名下。后因黄大荣与臧学稷、臧学勤之母高培芬不和，对该房的产权引起争讼。经研究，我们认为：双方争讼的二间四空房屋，原系祖遗出典房屋，解放前分家析产时，即已确定分给臧学稷、臧学勤兄弟所有。臧锡九、黄大荣夫妇出资帮助将房屋赎回居住，但不能以此认定臧锡九、黄大荣即取得了房屋的所有权。土改时黄大荣将房屋自报填登在自己名下

2023-06-10

303人看过