购房时交了定金能退幺嘛-法师兄

购房时交了定金能退幺嘛

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 21:17:12 346 人看过

依据有关的法规及条款，支付定金之后能否申请退还，具体情况可归纳为两类：首先，若由于买卖双方中的任一方的过错，致使未能签署租赁物业买卖合约，应依据相关法律对于定金的规定进行处理；其次，若由于无法归咎于买卖双方的原因，导致租赁物业买卖合约未能顺利签订，则卖方有义务将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房交房时能不能退定金

缴纳购房定金后，如符合法定情形，该定金是可以退还的。然而，这必须遵循相关的法律法规。根据我国法律，向对方支付定金的一方若未能依照约定履行应尽义务，则其无权请求返还定金；反之，接收定金的一方若未能履行相同的约定义务，则须双倍偿还所接收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-05

114人看过
法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过
法律综合知识
无购房资格定金可退幺

一、无购房资格定金可退幺倘若购房者在尚无购房资格的情况下交付了定金，通常情况下是能够要求返还的。在签订房屋买卖合同时，因政府出台新的房地产限购政策，导致买方原本具备的购房资格丧失，此时买方并不需承担任何违约赔偿责任，因此其所缴纳的定金应当予以全额退还。然而，如果在签订房屋买卖合同之前就已经出现了限购新政，那么买方则需要对此承担主要责任，此时定金是否应该退还则需要根据具体情况进行判断。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可

2024-07-11

139人看过
法律综合知识
购房定金不退合法嘛

在购房交易中，若购房者严格遵循合同约定履行支付房屋定金的义务，但却遭到违约方售房者的拒绝退还，那么这无疑是违法行为。为了维护自身权益，购房者有权利根据具体事实情况，积极地与售房者展开诚恳、务实的协商讨论，如果在双方无法达成一致意见的情况下，购房者有权要求当地房地产管理部门介入并敦促售房者恪守承诺，返还定金款项；然而，若以上措施全部失效，购房者还可依据买卖合同中所规定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者直接向法院提起诉讼，以寻求法律援助和公正裁决。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-20

273人看过

法律综合知识
签了购房协议能退款嘛

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民

2024-07-30

110人看过
法律综合知识
购房交定金需要签合同幺

为了保障房屋买卖的权益，支付购房定金务必签署正式的合同文件。通常情况下，建议双方充分协商后进行书面商定，尤其要明确房屋定金的具体数额及其交付日期、方式等相关细则。根据《中华人民共和国民法典》，民事主体以签订书面合同的方式订立合同时，自双方法定代表人或代理人在合同上签字或加盖公章之日起，该合同即告生效。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-03

51人看过
法律综合知识
慈溪购房定金可以退嘛

若满足相关法律法规之规定，购房者支付的定金可予以退还。此点，我国的法律明确规定：给付定金的一方如无法按约履行其债务，将无权请求返还该定金；而接受定金的一方如未能按约履行其债务，则应向对方双倍返还所收取的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-08

476人看过
法律综合知识
退房屋认购金有违约金幺

通常情况下，在签署的合约条款内都会有详细说明关于订金的具体责任以及违约时所应承担的相应责任。如若合约中的当事人未能按照约定履行自身的合同义务或未能按照约定履行既定合同义务，则需承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等在内的违约责任。根据相关法律法规，当合约中的一方通过明确表达或以自身行为展示出其将无法履行合同义务时，另一方可在履行期限截止前向其提出承担违约责任的要求。换言之，倘若在签署房地产买卖合同时，买方决定不再购买该房屋，然而并未出现法律规定的可解除合同的情形，那么买方便需要承担起违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者

2024-05-09

336人看过

法律综合知识
广东购房定金可以退幺现在

依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条所明确的规定，由于并非双方当事人所能控制或避免的原因，致使商品房买卖合同无法达成协议的情况下，已经交纳的购房定金理应予以退还。此外，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条也明确规定，当事人可在自愿协商的基础上，决定是否向对方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额则由当事人自行商定；然而，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出此范围的部分并不具有定金的效力。若实际交付的定金数额大于或小于约定数额，则均被视为对原定金数额的变更。因此，只有满足上述条件，才能有望收回已交纳的定金，否则将难以实现这一目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当

2024-05-16

180人看过
定金
交了怎么退房，退房时购房定金可以退吗？

一、交了购房定金怎么退房当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。二、退房时购房定金可以退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的

2023-02-23

290人看过
法律综合知识
购房只交定金可以装修幺

家庭装修合同是否应当签署，这主要取决于您与家装团队之间的具体协商结果以及先前达成的共识。在实际情况中如果涉及到的装修项目较为繁复且多样，我们仍然建议您选择签订具有法律约束力的书面装修协议以防止可能出现的任何纷争或者矛盾。关于如何进行书面协议的起草工作，其主要重点应当落在确保双方皆能清晰明确各自的权利义务上。考虑到部分家庭装修过程中可能涉及到的特殊条件或要求，我强烈建议您在装修协议中对相关事宜予以详尽描述，例如装修时间段、装修质量标准等等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报

2024-04-27

497人看过
法律综合知识
购房付定金违法幺

显然，这种行为在法律上是不被认可的。当购房者为购买房屋交付订金时，该笔款项应被完整地纳入到正式的购房总金额之中。如果交易过程中存在漏计或未能充分考虑此部分费用的情况，作为房地产开发企业，有义务立即对尚未纳入购房总金额内的订金部分实行全额退款处理。若开发商拒绝履行此项退款义务，消费者可以凭借定金收据以及其他相关证据向当地法院提出诉讼请求，以期追回自己的订金，同时要求开发商承担无偿退款以及违约责任等相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

2024-05-01

350人看过

法律综合知识
延期交房可以索赔嘛幺

一、延期交房可以索赔嘛幺对于逾期交房所产生的违约金问题，可经由双方协商或依照法律程序进行追讨。当开发商因自身原因未能按时交付房屋时，业主有权根据已支付的总房价款之数额，参照同期银行贷款利率，并综合计算出延迟交房的具体天数，从而要求开发商承担相应的违约金补偿。若购房者与开发商在房屋买卖合同中有明确约定逾期交房违约金的具体金额，则可依约向开发商提出索赔请求。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2024-07-16

137人看过
法律综合知识
交了购房定金失业后能否退还定金

购买房屋时所缴纳的定金通常是可以退还的，但是具体情形需根据双方在签署定金协议时所达成的共识来裁定。如若并未作出明确声明，那么一般来说，定金是可以被退回的。此时，便需要双方进行友好协商，倘若因为卖方无任何隐瞒行为且合同本身并无瑕疵，而导致买方无法履行购房义务，那么买方仅能单方面要求返还定金，并且还应依照认购书中所规定的相关条款支付相应的违约金。若双方未能就此达成一致意见，则可通过法律途径寻求解决方案。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-16

204人看过