买房付了定金可以延迟多久？-法师兄

买房付了定金可以延迟多久？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 17:57:13 205 人看过

一般都是交定金后的20天－1个月吧，定金一般不给退，可以延期，但是时间太长估计不太可以，如果楼盘销量还行，还是好楼盘，一般都不会愿意给你留那么久。交完定金交首付然后办贷款然后回款，一般整个周期两个月左右。当然你也可以和开发商协商。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
普通住房延迟交付多久

1、一般来说，除了不可抗力造成的延迟交付外，房屋交付可以延迟多长时间没有说法。只要超过约定的交货期，将计算违约金。超过三个月，买方有权终止合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条。法律没有规定或者当事人没有约定的，解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿金计算方法的，可参照以下标准确定：（1）逾期付款的，以未付购房款总额为准，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准计算。（2）房屋逾期交付给买受人造成租赁费增加的，开发商可以按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同区域同类房屋租赁标准，要求赔偿实际损失房子的另一边。

2023-05-08

168人看过
法律综合知识
延迟交房可以延期付款吗

关于商品房延期交付而引发的争议问题，需要明确指出，并不允许相关方继续延期支付剩余款项，除非双方已就此另行达成共识并进行了书面协议说明。若商品房的确发生了延期交付情况，并且经过买方的敦促和提醒后，开发商在合理期限内完成了相应的履约义务，那么买方虽然无法解除整个购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。然而，如果经过买方的催促和提醒后，开发商在合理期限内仍然未能履行其应尽的义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方则有权解除整个购房合同，并且所有因此产生的损失都将由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-08-20

116人看过
法律综合知识
房屋交付可以延迟么

房屋交付期限可相应延长：尽管在特殊情况下，房屋交付期限可能需要适度延长，然而，作为房地产开发的责任方，开发商应对此承担起违约责任，并依照约定向购买房屋的消费者支付相应的违约金。而在开发商因自身原因无法按期履行交房义务时，购买者有权选择解除合同，并要求其进行相应的经济赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-12

412人看过
法律综合知识
房子交付日期到了延迟可以吗

在通常情况下，房产权所有人享有选择性暂停接受房屋的权力。然而，能否实际行使此类权限取决于购房签约双方在交易初期签署的房屋销售合同中所明确列出的条款规定。一般而言，房产权所有人的确拥有暂停接收房屋的可能性，但需要注意的是，这一延迟行为亦具有一定的期限约束，并且必须经由与房地产开发企业的平等协商及达成共识之后方可执行。倘若存在切实且合理的原因，如房屋主体结构存在瑕疵、施工工程未能按照相关规定进行备案、规划验收未能顺利通过、消防基础设施以及水电系统尚未经过严格的检验验收等状况，房产权所有人则有权考虑暂停接收房屋。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修

2024-04-27

496人看过

法律综合知识
新房交付最长延迟多久收房

依据我国现行的相关法律法规，房屋所有权人享有充分的自主权来决定何时接收所购房屋，这个权益最大程度上可以延期至长达三个月之久。然而，如果在这一期限内，买受方频繁地以正当手段对出卖人提出交房要求，但出卖人仍然无法在三个月之内履行其交房义务的话，那么除非买卖双方另有特殊约定，否则买受方将有权单方面解除购房合同。值得我们特别注意的是，在通常情况下，出卖人应当严格遵守原定的交房日期，不得有任何延误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的

2024-04-25

214人看过
法律综合知识
租房延迟多久交付房子合适

依据国家相关法律法规之规定，交房日期可适度延长，最多不得超过三个月，这无疑是合法且公正的。但是，当开发商无法依照原定时间准时交付房屋时，作为业主，您首先应该通过书面形式向开发商提出催告，以便提醒其尽快履约。在接到催告信之后的三个月宽限期内，倘若开发商依然未能按约履行合同义务，那么您便有权依法请求解除这份合同，除非双方在此之前已经达成了其他明确的协议。在法律层面上，并没有明确的条文规定或者双方事先约定的情况下，经过催告后，解除合同的合理期限通常被认定为三个月。然而，对于那些尚未进行过催告的购房者而言，他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规

2024-05-12

439人看过
法律综合知识
推迟多久交房算延期买房

在法律范畴内，并不存在关于延期时长最大上限的规定，需要留意的是，除因受到无法预见、不能避免且不能克服的客观因素所引发的延期情况外，只要超过双方约定的房屋交付日期，违约赔偿责任便应随之启动。若是延期时间超过了三个月，购房方则享有依法解除购房合同的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-26

200人看过
法律综合知识
一般收房能延迟多久交付

并无明确规定交付期限可以延迟多长时间之说，在排除了诸如自然灾害等不可抗力因素导致逾期之外，只要新购房产的交付日期超出了与开发商之间的契约约定，违约赔偿金便应自此起算。若逾期时长超过三个月，购房者将有权利向法院申请解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-14

467人看过

法律综合知识
延迟拿房买家要付违约金吗

无论涉及哪类有关的法律文件，诸如租赁契约、房屋购买合同等，只要双方在这些文件中对收房逾期未能按期履行义务的情况做出明确规定的话，那么在具体实施的环节中，若发生了延迟收房的现象，便需要按照预先商量好的准则承担起相应的滞纳金赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-04-21

382人看过
法律综合知识
延迟交房多久可以要求赔偿

一、延迟交房多久可以要求赔偿关于逾期交房所应承担的违约金问题，这一点在双方签订的合同协议中已有明确约定。至于关于违约金的计付时间，主要依据的是甲乙双方事先协商确定的结果。值得注意的是，若未能按照预定的期限交房，那么相应的补偿金将从交房到期次日起开始计算，且违约金的数额从房款总额的万分之三至万分之五之间浮动。根据逾期的时间段不同，我们将划分两类情况进行讨论：首先是逾期未超过60天之内，这时责任方即开发企业每天都应当按照已经支付给购房者的房价款的万分之三比例支付违约金；其次是逾期达到了60天及以上的时间段，对于这种情况，购房者有权选择是否撤销购买房屋的意愿，也就是提请解除合同。一旦合同被解除，开发商则须自收到通知之日起60个工作日内全数退还买方已缴纳的房款，同时对于逾期60日之上的违约金问题需按照相关规定另行承担赔偿责任。在此之外，购房者亦可坚持履行原有的合同条款。然而在此种情况下，开发商需要

2024-02-16

219人看过
法律综合知识
长沙多少房子延迟交付了

当面临延期交房的困惑时，以下是可行的应对措施：（1）通过友好协商解决问题；（2）寻求司法救济途径。如果您与房地产开发商未能就延期事宜达成共识，您有权向法庭提起诉讼，并请求赔偿您所遭受的经济损失。在这种情况下，请务必提供您与开发商签署的购房合约以及相关发票作为支持您主张的证据材料。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-28

163人看过
法律综合知识
小产权交房延迟交付吗多久

购房事宜中，如遇项目逾期交付情况，根据相关法规规定，此种行为将被视为违约行为。在经过有效地催告之后，若开发商未能在合理期间内对此进行履行，此时，作为买方的您虽然无法行使解除合同的权利，但仍有权向其提出赔偿损失的诉求；然而，若已进行了三个月之久的催告后，开发商仍然未给出任何合理的解释或正当的理由而继续拖延履行，在此情况下，您作为买方则可以依法行使解除合同的权利，并且所有因此带来的经济损失均应由开发商全权负责。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除

2024-08-07

116人看过

法律综合知识
深圳精装房延迟交付吗多久

依照现行法规条文规定，若房地产开发商未能按时完成住宅项目的交付任务，购房者在首先采取正式催促履行交付行为无法得到有效解决之后，可以选择行使解除合同之权利，除非双方在此前已签署特别协议约定了其他的处理方式。倘若超出这一期限仍未实现住宅项目的实际交付，即视为发生了延期交付的实质性违约行为。此时，作为遭受损失的消费者，有权依据相关法律条例采取有力措施以保护自己的正当权益不受损害。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03

249人看过
法律综合知识
溧水房子延迟交付时间多久

关于交房日期延误是否合法，需根据具体情况依照合同条款而定。如果合同已明确约定了交房日期，但超过该日期仍未交付房屋，就构成了违约行为。在此种情况下，购房者有权进行催促，若开发商未能在合理期限（通常为3个月）内完成交付，购房者便可依法申请解除合同。在法定期间内，购房者有权选择解除合同，同时要求开发商返还房价款项、支付相应利息以及赔偿相关损失。然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-19

133人看过