土地占有权国家限制了什么？-法师兄

土地占有权国家限制了什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 21:23:22 88 人看过

依现行立法的规定，任何国有土地使用权人都可对国有土地行使占有权和使用权。但是，国有土地使用权取得方式的不同，决定了权利内容有所不同。

根据国家相关法律规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

可见，划拨国有土地使用权人对划拨国有土地使用权在未转变为出让国有土地使用权并符合其他条件时，不得转让、出租、抵押土地使用权。而转让、出租、抵押是土地使用权的处分权能，因而划拨国有土地使用权中并无对权利本身的处分权能。需要指出的是，这里所说的处分权能，是指使用权人对其享有的占有、使用和收益权益以及相关义务的处分，并不涉及土地的终级归属。

地下资源、埋藏物、市政公用设施等不在国有土地使用权出让、转让的范围内。对于法定或约定不属于国有土地使用权客体的空间范围，可单独设定土地使用权或土地他项权利。权利的行使不得违反法律的禁止性规定。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律、行政法规还为权利人行使权利设定了其他不得违反的强制性义务，对此，权利人必须遵守。此外，国有土地使用者与国有土地所有者代表签订的国有土地出让或租赁合同中对国有土地使用者规定的义务(如房地产开发用地按约定的动工开发期限开工)，也必须履行。

国有土地使用权限制还有很多，年限也是其中一个，只有深知国有土地使用限制和内容才能真正放心的利用国有土地创造财富。国家对于土地使用权的限制自然也颇多，且具有特色，国有土地使用权限制是为了避免土地浪费和废弃而做的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

法律综合知识
私占国有土地会受到什么法律制裁

依据我国现行有关法制规定，侵犯国家所有土地亦或是其他类型土地之权益，属于性质恶劣、情节严重的违反法律法规行为。若该等行为已达到刑事犯罪程度，则应依照相关法律程序，对责任人进行严厉的刑事追责。同时，地方各级人民政府的自然资源管理部门有权勒令非法侵占者立即归还所侵占的土地，对于已经在非法侵占的土地上修建的房屋及各类建筑设施，可要求其在限定时间内予以拆除，并依法处以相应数额的罚款。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成

2024-04-24

210人看过
土地承包
土地承包出去了国家占地赔给谁？

一、土地承包出去了国家占地赔给谁?土地承包出去了国家占地赔给农村集体经济组织。集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。二、农村土地承包经营权得补偿算不算?农村土地承包经营权中承包人死亡征地补偿款不可以作为遗产继承。土地补偿费，是国家征收农村集体土地时，补偿给村集体的，村集体又根据《农村土地承包法》，分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。而土地补偿费在村集体经济组织成员内部进行分配，不是分配给这个家庭中的某一个人，更不是分配给这个家庭原承包人口中已死亡的人，而是对失地农户丧失土地承包经营权的补偿，不属于收益。三、农村土地补偿费归谁拥有农村土地补偿费归集体所有，其分配范围是本集体经济组

2023-06-15

485人看过
土地使用权
国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？

一、土地使用年限国有土地使用权的使用年限：按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。二、土地转让程序1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有

2023-03-01

496人看过
土地租赁
国有土地租赁期限的限制

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。土地租赁期限最长多少年土地租赁期限最长为20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、土地租赁：土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地

2023-07-03

126人看过

法律综合知识
承包土地国家占用了补偿标准

一、承包土地国家占用了补偿标准承包土地国家占用了补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

2024-01-08

143人看过
土地管理
国家依法实行国有土地什么使用制度

国家依法实行国有土地有偿使用制度。根据土地管理法的相关规定，土地属于国家所有，国家实施国有土地有偿使用是为了，为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，促进社会经济的可持续发展。对于有偿使用的国有土地也有例外情形，如果是国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的则除外。一、划拨地与出让地的区别与联系在哪里划拨是县级以上政府批准划拨的；出让是通过招标、拍卖等有偿方法取得。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。二、农村户口迁出了土地还属于自己吗户口迁出农村后土地不属于自己。1.土地所有权归国家所有！公民只有土地使用权！2.农村户口迁出去后，即对原来土地

2023-03-23

187人看过
土地管理
我国土地状况：公有制土地全为国家所有？

土地实行公有制一切土地不是都属于国家所有。土地实行公有制的规定：1、农民集体所有的土地依法是属于村农民集体所有的；2、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地公有制不等于土地国有制，土地公有制意思是土地由部分或全体人民共同所有的土地所有制，土地归全体人民所有，即由国家代表全体人民占有土地等生产资料的一种土地所有制形式。我国土地资源的特点我国土地资源的特点是：绝对数量较大，人均占有量小。我国内陆土地总面积约960万平方千米（144亿亩），居世界第三位，但人均占有土地面积约为12亩，不到世界人均水平（约40亩）的1／3；山地多，平地少。我国地形错综复杂，地貌类型多。我国海拔小于500米、海拔在500～4000米、海拔大于4000米的土地面积分别占土地总面积的27．1％、51．7％、20．2％（未包括1％的水域）；各类土地资源分布不平衡，土地生产力水平低。以耕地为例，我国大约有20亿亩的耕

2023-07-17

377人看过
占有
土地所有权和占有权人都是属于国家的吗？

一、土地所有权和占有权人都是属于国家的吗？土地所有权和占有权人不一定都是属于国家的；我国土地所有权的主体只有国家和集体，但是国家和集体作为土地所有权的主体，未必亲自支经营和使用土地，这样就导致了土地所有权和占有权的分离。因此土地所有权人不一定就是土地占有人。这个土地占有权，并没有任何契据所支持，主要因为占用人已将物业占有了一段长时间，而并没有人提出反对的话，占有人便可因此而将土地注册，成为土地的注册拥有人。二、土地所有权和土地使用权的区别有哪些？1、含义不同土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、范围不同社会形态下土地所有制的法律表现.新中国成立后，废除了土地私有制

2023-06-16

160人看过

法律综合知识
土地占有权是指对土地的什么权利

一、土地占有权是指对土地的什么权利？土地占有权是对土地的实际控制权，由于土地所有权与使用权的分离，土地所有人不一定就是土地占有人，多数情况下，土地是由非所有人占有和使用的。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。二、土地使用权出让合同的基本内容有哪些？（1）双方当事人的基本信息；（2）出让地块的四至范围、面积、用途；（3）土地使用权出让年限、开发建设期限、规划设计要求、受让方必须投入的最低建设资金；（4）土地使用权出让金总额、土地使用费的标准及缴付方式；（5）违约责任与争议解决办法；（6）其他事项。三、土地使用权出让年限怎么确定？（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年

2024-01-26

222人看过
占有
国有土地用多少年占有权

国有土地的占有权年限需要根据具体情况分析，参考依据如下：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。一、土地使用权具有哪些法律特征？(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押

2023-06-25

215人看过
土地征收
国家占用自己家的土地有赔偿吗

赔偿，需要按照规定支付土地补偿费和安置补助费,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费。一、土地征收后有哪些补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占

2023-06-27

421人看过
土地管理
什么土地算国家所有

1、城市市区的土地；2、农村与城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国家所有的土地；3、国家依法征用的土地；4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地。一、土地所有权的性质土地所有权是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据我国土地管理法的规定城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。二、集体土地都是农用地吗集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集

2023-04-02

253人看过

继承人
国家所有土地指什么

国有土地有以下种类：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征用的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其他成员集体所有的土地等；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。一、非农户口继承土地怎么办理?根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村的土地是集体所有的财产，任何个人都不享有所有权，只是享有使用权。土地承包权和宅基地不能继承，继承的只是房屋所有权。宅基地使用权，是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它具有人身依附性和无偿性，由集体经济组织

2023-04-11

144人看过
占有
国家关于土地占有权的法律内容有哪些

国家关于土地占有权的法律内容有土地占有权就是土地所有者对土地的实际控制权。它是行使土地所有权和使用权的基础。我国土地所有权的主体只有国家和集体，但是国家和集体作为土地所有权的主体，未必亲自支经营和使用土地，这样就导致了土地所有权和占有权的分离。因此土地所有权人不一定就是土地占有人。这个土地占有权，并没有任何契据所支持，主要因为占用人已将物业占有了一段长时间，而并没有人提出反对的话，占有人便可因此而将土地注册，成为土地的注册拥有人。一、占有权的分类有哪些？占有权就是指的事实上的控制权。控制有事实控制和名义控制。1、事实控制就是指的是实际控制方，分为合法控制和非法控制，有权控制和无权控制。2、名义控制就是指物在所有人控制范围内，其通过一定行为就能行使所有权中的全部四项权能。比如租赁物，承租方就是事实上的合法，有权控制。而出租方就是名义控制，可以通过解除合同等方式行使所有权。二、土地使用权属什么

2023-02-23

208人看过