房东和租客对于租房设备损坏有何不同看法？-法师兄

房东和租客对于租房设备损坏有何不同看法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 01:20:10 181 人看过

租房子设备坏了需要房东承担。因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。根据相关规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

租房子被人毁坏了怎么办

房屋租赁期间被毁坏的解决办法：

1、承租人按照约定的方法或者根据房屋的性质使用房屋的，承租人不承担责任；

2、果承租人不按照约定的方法或者未根据房屋的性质使用，使房屋受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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一、租赁期间房屋内设备损坏该如何处理当涉及到房屋租赁过程中出现物品损毁的情况时，可采取以下几种应对策略：首先，若所有者对房屋内物品损毁毫不知情且并非由其导致，那么承租人无需承担任何形式的赔偿责任；其次，若承租人在使用过程中未尽妥善保管义务而导致物品损毁，则应当承担相应的赔偿责任；最后，如果房屋内物品损毁严重，以至于无法实现原定的租赁合同目的，承租人有权选择解除该份合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同有效吗在租赁期内，即使房东将房产进行了抵押，也不应对租赁关系产生任何不利影

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