父母去世房产过户的流程是什么，需交什么费用？-法师兄

父母去世房产过户的流程是什么，需交什么费用？

来源：互联网时间： 2023-04-23 10:41:23 306 人看过

一、父母过世房产过户的流程是什么

父母去世房子过户具体办理流程如下：

1.首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2.其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

3.之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

5.继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。

6.缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。

如果涉及到遗嘱或者是经过法院裁定的房产继承，还需要将相关的资料一齐提交。

一、父母去世房产过户需交什么费用

父母去世房产过户需交纳的费用包括：

1.继承权公证费用；

2.房地产价值评估费用；

3.房地产继承过户税费；

4.契税。

三、子女继承父母遗产要交税吗

子女继承父母遗产需要交税。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。

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