福州买房条件有何规定-法师兄

福州买房条件有何规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:31:51 283 人看过

一、福州买房条件有何规定

外地人在福州买房条件

对非福州市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40％。

福州二手房

二手房房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

二、福州买房首付多少

在福州买房，首套房不论面积，首付比例都在30％左右，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40％。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30％。

三、福州买房落户政策所需材料有哪些？

在福州市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县（市）局核准并签发《户口准予迁入证明》。

所需材料：

1、申请人书面申请。

2、申请人及随迁人居民身份证。

3、随迁配偶子女的，附结婚证。

4、迁入人户籍证明。

5、合法固定住所证件证明。

6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。

7、申请人所在工作单位或居住地居（村）委会证明。

8、《申请户口迁入落户表》一式两份。

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