哪些因素决定了贷款额度-法师兄

哪些因素决定了贷款额度

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 16:16:43 373 人看过

1、房贷首付比

银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。

2、贷款人还贷能力

这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数＝月收入／月供，一般来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。

3、个人征信

银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同一行的要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

4、二手房考察房屋房龄

购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

5、其他保障

有的银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

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公积金贷款额度跟哪些因素相关呢?

影响公积金贷款额度的因素用公积金贷款时有条件的，其中中央国家机关公积金管理中心最严格，该中心在明确表示，如果贷款人及配偶存在尚未还完的逾期贷款，或信用卡透支透支逾期未还的，不再受理公积金贷款申请。虽然各地核准公积金贷款额度的标准不一，但大体设计思路是相同的，都需要审核贷款人以下几点：一、工作情况一份稳定的就业十分重要，因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和还款能力，工作的单位越响亮，收入水平越高，获得最高额度贷款的机会就越大。在这方面，我们特别要提一下那些高收入的自由职业者，目前部分城市已经开展了个体工商户和自由职业者缴存公积金的试点，未来这部分人也能使用公积金贷款。二、收入高，信用好收入高的人群说明还贷能力更高，信用好的人说明有良好的信用消费习惯，还贷意识很好。这些情况对于公积金中心来说十分重要。要想贷到最高额度没有足够的收入是不行的。三、公积金使用情况如果你的公积金长期稳定缴存，且很少

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不知道大家有没有遇到过这个问题：买房贷款的时候，有的人可以和银行贷到很高的额度，然而有的人申请的贷款却严重“缩水”，这是什么原因呢?贷款额度是由什么决定的呢?贷款额度不够该怎么办呢?我们来从以下几个方面来分析这个问题：一、我们都有哪些贷款方式呢?1、住房公积金贷款由于公积金贷款利率比商业贷款利率低,因此住房公积金贷款成为房贷的首选方式。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。2、个人住房商业性贷款未缴存住房公积金的人不能申请住房公积金贷款。如果想贷款买房，只能申请个人住房商业性贷款。只要贷款人在贷款银行的存款余额不低于贷款金额的30%，并作为购房首付款，且贷款银行认可借款人提供的资产作为抵押或质押，或者有偿贷能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证

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对无抵押贷款额度会有哪些影响的因素

无抵押贷款产品特点1.无抵押-无需任何财产抵押;2.申请便捷-申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请;3.周期长-任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月;4.额度高-对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币;5.固定利率-本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。第一、收入高低。由于无抵押贷款申请人不需要提供抵押物，因此贷款机构特别看重申请人的每月收入高低，收入越高意味着还款能力越强，收入越低还款能力就差。大部分城市贷款机构规定无抵押贷款申请的门槛起薪是月薪不低于2000元人民币，部分城市规定的是3500以上。第二、职业稳定度。贷款机构在审核无抵押贷款申请时，对于不同的客户授信额度也是不一样，它们更倾向于职业稳定的群体，如果您是公务员、教师、医生等职业稳定的任运，申请无抵押贷款时可以获得贷款机构10-20倍的授信额

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公积金贷款额度是多少？影响额度的因素主要有这些！

和商业贷款不同，公积金贷款是有额度限制的，并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下，只能退而求其次选择申请组合贷款，而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。那公积金贷款额度是多少呢？影响额度的因素主要有这些！根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公积金的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同，所以公积金贷款的额度也不同，像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万，而一线大城市这相对会高一些，所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双

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哪四大因素影响你的房贷额度

一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。二、自然状况类借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入

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公积金贷款额度与什么因素有关

1、与当地公积金最高可贷限额有关。各个地区公积金都有最高可贷额度的限制，并不是客户想申请多少就申请多少，大部分城市公积金贷款最高可贷额度只有几十万，具体要以当地公积金中心的通知为准。2、与公积金账户余额有关。在不超过公积金最高可贷额度的前提下，客户公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款额度可能也就越高。一般情况下公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，每个地区的计算方法不一样，客户可以咨询当地的公积金中心。3、与公积金缴存基数有关。有一些地区的公积金中心会规定客户公积金贷款的月供不得超过公积金缴存基数的一半，这也会影响到客户的公积金贷款额度。4、与自己的月收入有关。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会跟商业银行一样来关注客户的收入情况，会要求客户的月收入至少是公积金月供的两倍以上，如果客户其他的条件都比较优秀，那么个人月收入越高，能够申请的公积金贷款也就越高。另外客户的月收入越多

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信用卡是银行根据申请人的收入、工作情况和个人信用情况综合评级，合格后派发的。信用卡的审核标准和贷款审核标准有着较大的不同，那么，信用卡可以贷款吗?一、小额信用贷款的额度办理小额信用贷款的额度，一要取决于持卡人的信用额度，累计可贷款5万元;二要取决于持卡人的用卡记录，用卡频率越高、信用记录越好，单次获得的贷款额度越高。每次申请的金额最低2000元。二、信用卡可以贷款吗能申请到信用卡的朋友，在资质方面不一定就差。不过想要取得贷款，可能还需要达到另外的相应的标准。例如大额的贷款，通常需要提供资产做抵押。不过小额的信用贷款则不同。持卡人没有资产做抵押，能尝试向借贷机构申请信用贷款。通常只要求申请人有稳定的工作和收入，购买社保等等。只有信用卡，是不能找贷款机构办理信用贷款的，借款人还需要满足其他相关贷款条件，因此，在申请贷款前，借款人可以提前了解相关贷款事宜，以便可以顺利贷款。另外，办理小额信用贷款

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判三年缓刑四年什么意思，就是对罪犯实行4年考验期限，暂不收监执行，缓刑的罪犯应当符合，原判3年以下有期徒刑的，原判为拘役的罪犯，对于惯犯不能实行缓刑，缓刑适用于犯罪情节较轻，社会危害不大的罪犯，对于原判有期徒刑5年以下的缓刑期不能低于一年。简单说，就是法院判决三年有期徒刑，暂不执行刑罚，在4年的缓刑考验期内，没有违法犯罪行为的，遵守缓刑考验期规定的，4年后就不再执行刑罚。缓刑，是指对被判处一定刑罚的犯罪分了，在其具备法定条件的情况下，在一定的考验期间内附条件地不执行原判刑罚的一种制度。有期徒刑一年缓刑一年半是什么意思有期徒刑一年缓刑一年就是经过一年考验期后没有违法犯罪行为，且符合执行缓刑的规定后就不用继续服刑，如果自判决生效日起一年之内出现违法犯罪行为以及违反缓刑服刑规定的，要收监执行一年的有期徒刑。缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为

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哪些因素决定离婚抚养费的数额

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