农村土地使用权证是什么？-法师兄

农村土地使用权证是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:36:18 208 人看过

农村土地使用权分为“农村建设用地使用权”和“农村土地经营权”，“农村建设用地使用权”由国土资源部门颁发，期限与国家建设用地的期限一样，可以在上面建房子。“农村土地经营权”由农村经营管理局颁发。期限一般是30年，农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。（第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长）。只能在上面从事农业种植。

二、能使用土地使用权证贷款吗

土地使用权证是可以用来贷款的。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

三、农村土地使用权证办理流程

（一）向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

（二）填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

（三）乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。

（四）县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

（五）审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

（六）审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

（七）建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》

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