购房合同邮寄签有哪些风险-法师兄

购房合同邮寄签有哪些风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 16:11:51 449 人看过

有丢失的风险。还有签合同时要注意以下情况：

一、首先看开发商是否具备“五证”；

二、使用规范的合同文本；

三、查验有关证明文件；

四、买期房要注意建筑面积的约定，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；

五、买期房要约定资讯条件和时限；

六、签约时要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件；

七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

一、签订购房合同需要注意哪些问题

签订购房合同需要注意：

1、检查开发商提供的购房合同是否为统一格式，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐一填写；

2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定期限内履行义务。如因开发商原因无法办理房产证，应要求开发商承担相应责任；

3、购房合同中应明确违约责任，违约责任应包括：签约后，购房者要求退房，不按期付款；

4、开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定范围；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定。

二、签购房合同需要注意什么

一、首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。

二、使用规范的合同文本。

三、买期房要约定交房条件和时限。

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