办理赠予房屋需要什么手续-法师兄

办理赠予房屋需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:30:24 229 人看过

一、办理赠予房屋需要什么手续

办理赠予房屋需要的手续如下：

1.签订赠与合同或者协议；

2.办理赠与公证；

3.依据公证书等材料办理房屋过户登记；

4.登记后交付房屋。

根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十二条第一款规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

二、房屋赠与协议一般包括什么内容

房屋赠与协议一般包括以下内容：

1.赠与双方的基本信息，包括姓名、性别、住所等；

2.赠与财产的基本信息，如房屋位置、面积等；

3.履行期限、地点和方法；

4.解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房屋赠予要付多少手续费

房屋赠予要付的手续费如下：

1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

2.契税：4%；

3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

4.证照印花税：5元/本；

5.工本费：10元/本；

6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）

7.增值税：直系亲属间赠与房产，免征增值税。

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