办理赠予房屋需要什么手续-法师兄

办理赠予房屋需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:30:24 229 人看过

一、办理赠予房屋需要什么手续

办理赠予房屋需要的手续如下：

1.签订赠与合同或者协议；

2.办理赠与公证；

3.依据公证书等材料办理房屋过户登记；

4.登记后交付房屋。

根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十二条第一款规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

二、房屋赠与协议一般包括什么内容

房屋赠与协议一般包括以下内容：

1.赠与双方的基本信息，包括姓名、性别、住所等；

2.赠与财产的基本信息，如房屋位置、面积等；

3.履行期限、地点和方法；

4.解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房屋赠予要付多少手续费

房屋赠予要付的手续费如下：

1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

2.契税：4%；

3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

4.证照印花税：5元/本；

5.工本费：10元/本；

6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）

7.增值税：直系亲属间赠与房产，免征增值税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

书面合同
房屋赠与需要满足什么条件?赠与的办理手续又是什么呢

一、房屋赠与要符合什么条件？1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房产赠与要怎么办理？(一)房产赠与具体办理的流程则包括：1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》

2023-04-02

197人看过
法律综合知识
房屋赠与需要什么手续，房屋赠与的条件有哪些

一、房屋赠与的条件房屋赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与需要什么手续我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知

2023-12-05

466人看过
扶养
房屋赠与手续的几个步骤以及房屋赠与手续需要什么材料

一、房屋赠与手续的几个步骤如下为房屋赠与手续的几个步骤：1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式；2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书；5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。二、房屋赠与手续需要什么材料房屋赠与手续需要的材料如下：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。三、房屋赠与后是否能更改房屋赠与后可以更改，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方

2023-06-20

388人看过
法律综合知识
父亲赠予房产过户手续，父亲赠予房产过户需要什么材料

父亲赠予房产过户手续有签订赠予合同，缴纳相关费用，进行赠予公证等。父亲赠予房产过户需要的材料有过户登记申请书，申请人的身份证明材料，房屋的产权证明等。一、父亲赠予房产过户手续父亲赠予房产过户有以下手续：签订赠予合同、缴纳相关费用、进行赠予公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。二、父亲赠予房产过户需要什么材料父亲赠予房产过户需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明等材料；3．房屋的产权证明；4．土地使用权证；5．登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6．根据实际情况，需要的其它材料。根据《不

2022-09-23

357人看过

赡养义务
房屋赠与的条件有哪些？房屋赠与需要办理哪些手续

一、房屋赠与的条件有哪些？赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与需要办理哪些手续？我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知

2023-03-04

465人看过
直系亲属
房屋赠予需要什么直属关系

赠与房产并不限于亲属关系，非亲属之间也可以赠与。只要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受，赠与就是具有法律效力的。只是如果受赠人为直系亲属的，在办理房屋过户时可以免征契税。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。一、没有赠与协议赠与是否有效赠与合同是指赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从性质上看，赠与合同属于承诺合同，即承诺成立的合同。因此，如果当事人就财产赠与达成一致，无论是口头、书面还是实际支付，赠与都是成立的。但是，赠与合同的成立并不意味着赠与生效。合同生效的形式要件有三种：1、是依法成立的合同，自成立以来生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记生效。3、双方在合同中约定合同生效时间的，以协议为准。合同生效的实质要素：1、为人在签订合同时具有相应的民事行为能力；2、意思是真实的；3、不违反法律

2023-06-24

263人看过
婚前财产
房屋公证需要什么手续，如何办理手续

一、房屋公证需要什么手续第一步：当事人应准备相关材料。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。二、房产公证如何办理手续1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

2023-02-21

487人看过
书面合同
房屋赠予手续有五个步骤

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人。三、赠与出去的房子可以要回吗？已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。一、把房屋赠与给别人要办理怎样的手续赠与房产的行为属于发地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。根据

2023-06-25

63人看过

法律综合知识
怎么办理房屋过户手续，办理房屋过户手续需要什么材料

一、房屋过户需要哪些资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免

2024-04-12

477人看过
法律综合知识
赠予楼房是否需要支付手续费？

楼房办理赠予手续应当缴纳手续费。受赠方缴纳4％的契税，赠与方和受赠方各缴纳0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的增值税及附加税，个人赠与不须缴纳。赠与的房屋为房改房除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。【法律依据】《契税法》第三条，契税

2023-12-01

107人看过
直系亲属
赠予父母房产需要多少手续费？

办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2％的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3％－－5％，印花税万分之五，手续费几百元。无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的房产免征营业税。子女赠予父母房产以后能卖吗子女赠予父母房产以后能卖。赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20％的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《公证法》

2023-08-09

416人看过
法律综合知识
办理房屋遗赠过户手续，办理房屋遗赠的费用

办理房屋遗赠过户手续是需要办理死亡证明、办理继承公证、申请继承登记等。办理房屋遗赠的费用包括了公证费、房屋评估费、契税、土地增值税、个人所得税。一、办理房屋遗赠过户手续办理房屋遗赠过户手续是遗赠房产过户应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十四条【附义务遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。二

2022-08-18

165人看过

土地评估
土地赠与，需要办理什么手续

1、土地权利证书原件及复印件。2、经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》。3、提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件；或提交赠与双方共同办理的赠与合同公证书原件（1份）。4、1：1万位置示意图（1份）、实测用地宗地图（2份）。5、土地评估书（住宅用地在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估）。6、申请人身份证明。（1）属个人的，提供身份证明原件及复印件；（2）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件、工商企业查询资料、公司章程；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件；（4）受赠人为未成年人的，提供监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证

2023-08-15

92人看过
书面合同
赠予需要准备哪些手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。二、房屋赠与当事人凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳相关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》，房屋赠与必须经过公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交以下证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书、公证书、契税收据等。赠予财产协议是否需要公证赠予财产协议是否需要公证，由当事人自行协商，如果双方同意公证的，可以办理赠与公证，但不办理公证，不影响赠与合同的效力。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。

2023-08-09

67人看过