楼漏水修了怎么还滴
来源:法律编辑整理 时间: 2021-09-27 22:30:06 280 人看过

一、楼漏水修了怎么还滴

排干没有特定时间,和水大水小,渗漏通道大小,渗漏点数和部位不同有关,楼上跑水楼下渗水需要多长时间针对案例进行分析。要看楼板结构和墙体结构。如果是现浇板和承重墙,停止漏水后很快就会流净。如果是成品楼板和砖墙,时间就会稍长一些。

漏水湿透的墙要20——60天才能干,如果说没有将渗水问题解决的话,甚至有可能出现不会干的情况,通常来说墙面渗水干的时间在于墙体渗水程度、天气状况,若是空气湿度指数高,墙面有可能都处于结露、滴水状态,基本上是不会干的,特别是南风天气更难干。

二、房屋漏水有质量问题可以退房吗

房屋漏水有质量问题的情况下可以退房,根据规定,在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:

(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。

(2)开发商没有按期交付房屋。

(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

(4)无法办理贷款。

(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证。

(6)房屋面积误差超过3%。

(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。

(8)房屋质量不合格导致严重影响使用。

(9)开发商将房子抵押。

(10)购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。

三、开发商交房后房子漏水怎么办

1、交房后房子漏水的要根据漏水原因分析,如果查明渗水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼。

2、如果是房屋质量问题,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

3、商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 12:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 阁楼楼顶漏水怎么补漏
    (一)首先找漏。(二)将基层或裂缝表面清理干净,再浇上适量的水,让其尽量保持湿润。(三)用水性防水涂料涂刷,待其干燥后再填补漏膏压实。(四)用水泥砂浆封上即可。一、屋顶漏水应该谁负责(一)对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。(二)如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应。(三)如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收
    2023-02-20
    192人看过
  • 楼上装修房子楼下漏水怎样办
    一、楼上装修房子楼下漏水怎样办楼上装修房子楼下漏水的办理是首先查清楚楼上漏水的原因,如果漏水原因是因为楼上业主造成,可以先和楼上业主进行协商,提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因不是因为楼上业主的原因,并且房子还在保质期内,那么可以找开发商进行协商,要求其进行赔偿处理。如若开发商或楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修,可向法院提起诉讼。二、房屋漏水打官司要多久房屋漏水官司一般需要3—6个月左右的时间。法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,会在七日立案,对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内,普通程序为六个月作出一审判决,如果一方不服判决,提起上诉,进入二审程序,二审程序也有相应的时间规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利,对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理,符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通
    2023-06-04
    224人看过
  • 楼顶漏水维修费用怎么分配
    屋顶漏水维修费用具体如何分配,应视具体约定而定。一般共有部分需要维修,可以使用专项维修基金。根据2021年生效的《民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。第二百八十三条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。家暴财产怎么分配家暴财产应该先由夫妻双方协议分配;协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割;人民法院在判决时,会对无过错方适当倾斜,对家暴方少分。《民法典》第二百八十一条第一款建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋
    2023-07-25
    143人看过
  • 怎么分配楼顶漏水维修费用
    分配楼顶漏水维修费用的标准为:1、如何分配屋面漏水维修费用,取决于具体约定,一般共有部分需要维修,可以使用专项维修基金,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。由业主共同决定,可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造;2、建筑物及其附属设施维修资金的筹集和使用应当定期公布,建筑物及其附属设施的费用分摊和收入分配有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积的比例确定。一、房屋维修金如何使用房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。1、维修资金只有在保修期满后,对物
    2023-06-29
    104人看过
  • 主下水管漏水二楼不同意修怎么办
    一、主下水管漏水二楼不同意修怎么办如果楼上的漏水是房屋质量问题,不是故意给你造成损失,而且邻里邻居的,没必要把关系闹僵,上面所说的只是这个事情的法理,你可以找楼上去协调。这个过程如果物业能出面帮助进行协调和协商最好。请物业出面的另一个目的就是给做一个见证,以备事态的进一步发展。二、下水管道漏水谁的责任你应该看看是那里漏水,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以,你要责任尽快检查并维修好,不然造成更多损失,你赔偿越多,可以先找物业帮看看是什么情况,另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理
    2021-10-12
    444人看过
  • 顶楼漏水物业修好后以后还会漏吗
    一、顶楼漏水物业修好后以后还会漏吗(一)顶层漏水是常见现象,如果你己经修理好漏水处,就不会再漏水了。如果又发现有裂缝,那么还是要修理的,避免以后下雨漏水。所以做漏水防漏要找专业防漏人员。二、楼上漏水楼下的补漏方法(一)若楼上也是自己的房子就很容易解决,若楼上是邻居就要找邻居好好协商处理。(二)与楼上邻居协商好后,请专业的维修人员到楼上检查,查清楚是哪里漏水,看是什么原因造成的漏水,然后对症下药进行补漏即可。(三)待楼上补漏施工完毕后,楼下可以针对渗水、裂纹等部位做些简单的修补处理,防水施工结束后再在墙体表面重新刷一层防水材料,做到真正的防水。(四)所有施工完成后,晾48小时,然后验证一下是否还存在漏水的问题,若没有就可以进行刷墙或者贴瓷砖等工序。三、物业主要提供哪些服务(一)小区治安管理。相信大家都知道,小区大门处设置的保安室以及保安都是物业公司在负责的,那是因为小区的治安管理是属于物业服
    2023-04-20
    53人看过
  • 楼上房子漏水楼上装修了楼下有没有责任
    楼上住户装修导致漏水物业一般没有责任,但可以要求物业和社区进行交涉。不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付;属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。楼上房子漏水维修时注意什么1、防水应在晴天进行,下雨时不能进行房子漏水修理,没有作用也容易发作风险。2、除了高压注浆和屋面全体防水以外,以上办法多为简单易把握的惯例修理办法,若施行后未见显着作用,应立即找专业防水公司进行处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动
    2023-08-12
    285人看过
  • 楼上阳台漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办
    需要对漏水原因需要进行鉴定,在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下,应由楼上的住户及时进行维修,给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。楼上漏水到楼下,楼上是有责任的,如果因此造成损失,楼上要负责赔偿,所以须与楼上讲清楚,实在不行就诉诸于法律。楼上阳台漏水不修可以报警吗楼上阳台漏水不修可以报警。警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的,要求其承担侵权责任;如果是房屋本身的问题,在质保期内,可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据,要求对方进行赔偿。协商不成的,可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。法律依据:《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《中华人民共和国民法典》
    2023-07-31
    299人看过
  • 房屋漏水维修楼上楼下协议怎么签订
    甲方:农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户(5户户主)乙方:XX为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议,确保双方共同遵守执行:(以下简称甲、乙方)第一条、维修质量标准及要求1、经甲方集体讨论统一与乙方(可自行选择合理楼顶防漏维修方式)签订本合同。2、维修地点:农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面。3、维修质量标准:楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行,维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶(指定维修部分)所出现的所有渗水部位都必须进行维修,在维修期间,甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。4、维修要求:①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察,提出合理共识的维修方案,否则造成的一切费用由乙方负责。②由乙方具体组织维修施人员,并负责做好施工现场的安全质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责。③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物,
    2023-05-03
    216人看过
  • 我楼上一直漏水又不修怎么办
    (一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。一、业主解决房屋漏水的方法(一)、保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。(二)、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水
    2023-03-01
    192人看过
  • 楼上漏水不给修应该怎么投诉
    一、楼上漏水不给修应该怎么投诉楼上漏水不给修投诉方法是:1.保护现场并收集证据:首先,应当保护现场,并进行证据固定,例如拍照、录像录音等。2.协商解决:您可以尝试先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。3.物业管理部门投诉:如果楼上业主不愿或不能解决漏水问题,您可以向物业管理部门投诉此事,请求其介入调解,并督促楼上业主及时解决问题。4.寻求法律帮助:如果以上两种方法都不起作用,您可以考虑寻求法律帮助。可以向有关部门咨询相关法律法规,或者请律师代理您提起诉讼。二、楼上漏水不给修怎么起诉楼上漏水向法院起诉的,应当确认管辖法院,向法院递交起诉状,并提供房屋漏水的证据,符合起诉条件的,法院就会立案受理。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(
    2024-02-03
    265人看过
  • 厨房漏水,楼下湿了,楼上需要出钱维修吗
    一、厨房漏水,楼下湿了,楼上需要出钱维修吗确定导致渗漏现象出现的具体原因,乃是妥善协调此类纷争的重要前提条件。现实生活之中,难免会遇到诸如楼上施工过程中因疏忽大意导致自来水管道破裂或未能充分拧紧暖气出口造成大量水泄露等类似情况,在此类情形下,显然应当由楼上住户担负起修复受损设施以及补偿所致损失的全部法律责任;然而在本案例中所凸显的问题在于当事人的过失行为不够明确清晰,因此在着手解决争议之前,我们必须首先对产生损坏的根本原因进行详细调查与分析。《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自
    2024-04-11
    67人看过
  • 怎么看楼下漏不漏水
    可以通过检查排水管道和公共管道来看是否漏水,或者也可以采用专业的仪器设备进行检查。楼下出现漏水问题,通常分为两种:一种是排水管道或公共管道破裂造成漏水,遇到这种应先将管道换掉,然后再重新做一次防水就可以了。另一种是防水没做好导致的漏水,这种情况需要将原有的防水铲除,重新做防水。一、楼上漏水渗水到楼下怎么办(一)如果新房的质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。(二)如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担。(三)如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收
    2023-03-16
    412人看过
  • 楼上漏水楼下是否有责任修理?
    楼下漏水,如果是因为楼上的原因导致的话,楼上有义务进行修理。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。一、邻里漏水归物业管理吗如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决。如果是楼上业主造成的漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。二、漏水产生的费用谁承担房屋公共部位漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
    2023-06-27
    228人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 楼上漏水不维修怎么起诉楼上漏水不维修怎么起诉
      上海在线咨询 2022-08-09
      发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水
    • 楼房漏水怎么修?已经住了六个月了
      安徽在线咨询 2022-10-10
      买房合同里面一般对房屋质量问题都有约定,列明开发商赔偿的范围和赔偿标准,一般先协商,实在不行再咨询法律途径。
    • 楼下平台漏水到楼下修补
      河南在线咨询 2022-01-18
      1、这是相邻权,根据法律规定你应该为其提供方便,但是对于对于你的日常经营损失应当给予赔偿。
    • 漏水修理费用是楼上责任还是楼下
      贵州在线咨询 2022-09-18
      责任人负责无法确定责任人可以找评估机构评估
    • 太阳能漏水导致楼房漏水找谁修
      河南在线咨询 2022-11-02
      销售商,太阳能的。具体可以联系本律师代理,请致电本人电话或来沧州海岳律师所面谈。