楼漏水修了怎么还滴-法师兄

楼漏水修了怎么还滴

来源：法律编辑整理时间： 2021-09-27 22:30:06 280 人看过

一、楼漏水修了怎么还滴

排干没有特定时间，和水大水小，渗漏通道大小，渗漏点数和部位不同有关，楼上跑水楼下渗水需要多长时间针对案例进行分析。要看楼板结构和墙体结构。如果是现浇板和承重墙，停止漏水后很快就会流净。如果是成品楼板和砖墙，时间就会稍长一些。

漏水湿透的墙要20——60天才能干，如果说没有将渗水问题解决的话，甚至有可能出现不会干的情况，通常来说墙面渗水干的时间在于墙体渗水程度、天气状况，若是空气湿度指数高，墙面有可能都处于结露、滴水状态，基本上是不会干的，特别是南风天气更难干。

二、房屋漏水有质量问题可以退房吗

房屋漏水有质量问题的情况下可以退房，根据规定，在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：

（1）开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。

（2）开发商没有按期交付房屋。

（3）开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

（4）无法办理贷款。

（5）在合同约定的期限内，拿不到产权证。

（6）房屋面积误差超过3％。

（7）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

（8）房屋质量不合格导致严重影响使用。

（9）开发商将房子抵押。

（10）购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。

三、开发商交房后房子漏水怎么办

1、交房后房子漏水的要根据漏水原因分析，如果查明渗水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼。

2、如果是房屋质量问题，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

3、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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