房屋验收许可证是何部门发放-法师兄

房屋验收许可证是何部门发放

来源：互联网时间： 2023-04-02 11:01:54 403 人看过

建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。

一、房屋质量应由哪些部门鉴定

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

二、法律咨询

网友：请问房屋质量检测项目包括哪些呢？

律师：房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

8、建筑工程司法鉴定

9、一房一验。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋验收相关文章

房屋征收
房屋征收部门如何确定？

一、房屋征收部门如何确定?1、房屋征收部门由市、县政府确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。2、房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、被拆迁人的权益有哪些?被拆迁人的权益包括知情权、参与权、申辩权等。1、房屋拆迁中的知情权在征收补偿活动中，行政机关在信息获取方面占绝对优势，与被征收人处于不对等的地位

2023-06-15

63人看过
专卖许可证
烟草专卖零售许可证的发证部门是

烟草专卖许可证是由我国烟草专卖局颁发的，允许公司、企业、单位和个人经营销售烟草的许可证件。在我国，任何单位和个人，没有办理烟草专卖许可证，就不能进行烟草经营和销售。烟草专卖许可证包括烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、烟草专卖零售许可证三类。烟草专卖零售许可证怎么办理申请办理烟草专卖零售许可证需要到当地的烟草管理部门申请，具备相应条件经过审核后可以进行销售。（一）有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；（二）有与住所相独立的固定经营场所；（三）符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；（四）国家烟草专卖局规定的其他条件。《中华人民共和国烟草专卖法》第三条国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。

2023-07-11

495人看过
房屋验收
哪个部门负责房屋验收的审核工作？

新房验收由三个部门负责。一是建设监理公司，验收合格后出具竣工记录表。二是物业公司对房屋检查合格后出具房屋交接报告。三是住房建设监管部门要出具房屋实测面积报告，这是今后房产证签发时房屋面积的证明。房屋质量问题，又称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定的问题。从这个定义可以看出，并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，比如微小的裂缝和非常微小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准范围内，不构成质量问题，买方只能容忍。青岛房屋验收标准1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能

2023-07-01

216人看过
工程监理
北京房屋质量检验部门是哪里?

一、北京房屋质量检验部门是哪里?市级房屋质量检测单位是市建筑工程质量监督站,该站负责全市工程质量和检测的权威机构,出现房屋质量疑问可向该单位咨询或投诉。质量监督站是国家设立为了监督工程质量的部门，其本身要对工程质量控制，防止国家的投资不能够落到实处1、按照法律、法规、规章和国家强制性标准对本市建筑工程质量实施监督管理;2、监督工程建设、勘察、设计、施工、监理、检测等各方主体的质量行为;3、对建筑工程的地基基础、主体结构、影响重要使用功能的关键部位和室内环境质量进行监督检查;4、对建筑工程实体和进入施工现场的建筑材料、构配件、预拌混凝土及相关设备进行监督检查;5、监督建筑工程的桩基、地基与基础、主体结构的验收和单位工程的竣工验收;6、对建筑工程的重大质量事故参与调查和监督处理;7、法律、法规、规章规定的其他职责。二、房屋交付使用的标准是什么?我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以

2023-05-02

102人看过

房屋验收
房屋验收不放心请专业验房师

花费几十万甚至上百万元买了一套房子，收房时如何保证自己不吃亏?缺乏验房知识和经验的市民，自然会想到请专业验房师帮忙。验房时要检验哪些内容?验房师是如何验房的?昨日，汉口盘龙城一楼盘交房，两户业主聘请武汉某装饰监理有限公司验房师帮忙验房。记者现场直击了验房师验房的全过程。随身带20多件工具敲墙听声能知问题大小昨天下午1时，验房师走进一栋公寓楼7楼业主熊先生家，这是一套115平方米的三室两厅。验房师柯师傅打开随身携带的工具箱，里面装满了各种工具，粗略一数有20多件。柯师傅说，最重要的工具有4件：红外线水平仪、测距仪、钢化玻璃检测仪、空鼓锤。刘师傅打开水平仪，仪器向墙面投射出一纵一横两条垂直的激光，构成一个激光坐标。调整仪器，将坐标移动到墙角，阴角线和阳角线是否垂直，顿时一目了然。几分钟后，水平仪在厨房墙角测出一条阴角线不垂直，上端与竖直的激光线吻合，而下端有偏差。小刘用卷尺一量，偏差了18毫米

2023-06-04

83人看过
保证
开发商如何保证房屋验收的质量？

开发商房屋验收顺序为：1、证书验收，开发商交付使用商品房时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付房屋的还应提供《住房质量保证书》、《住房使用说明书》和房屋实测面积报告；如果上述相关信息没有出示，购房者可以拒绝接收房屋并向建设行政主管部门投诉；2、现场验收，交付的房屋是否为您购买的房屋，其结构设计是否与原图一致，房屋质量是否合格，门窗是否符合合同约定；3、水电等配套设施是否按合同到位；4、其他合同约定的项目做得如何。开发商破产清偿顺序是什么1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作；3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出

2023-07-07

162人看过
房屋征收
房屋征收部门是什么机构？

一、房屋征收部门是什么机构？房屋征收部门，是指由市、县级确定，依法组织实施房屋征收与补偿工作的机构。房屋征收部门有权委托房屋征收实施单位承担具体的征收补偿工作，对其监督，并为其承担法律后果。房屋征收部门是市、县级人民政府确定的，组织实施本行政区域房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。在房屋征收拆迁中，如果遇到不理解的问题或者对拆迁工作有异议的，可以找房屋征收部门进行反映，房屋征收部门应该热情接待、耐心解答。二、房屋征收评估有哪些环节？房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人的

2023-06-15

304人看过
买受人
上海房屋质量检验部门是怎样的

建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从事专业建设工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核。经考核合格后，方可实施质量监督。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。新房找开发商，二手房找物业处理。投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。一、工程质量监督站的职责是什么？工程质量监督管理应当包括下列内容：1、执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；3、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；5、对

2023-02-28

60人看过

保证
验证房屋内部设施

买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。门1.门的开启关闭是否顺畅?2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音?4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?窗5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?7.窗户玻璃是否完好?8.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。地板9.地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响?10.地板间隙是否太大?11.柚木地板有无大片黑色水渍?12.地脚线接口是否妥当，有无松动?13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象?顶棚14.顶上是否有

2023-06-04

360人看过
消防
未经消防部门验收的房屋租赁合同是否合规？

房屋租赁合同未经消防验收不会导致合同无效，承租人不能以此为由拒绝支付租金和承担违约责任。出租人明知房屋未消防验收仍出租，后主张合同无效企图收回房屋另行出租，这是恶意行为，不应得到支持。虽然未经消防验收，但房屋租赁合同并不会因此而导致合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，故无需按约定给付租金和承担违约责任；二是，出租人明知案涉房屋没有消防验收仍将其出租，后因市场租金上涨而试图通过主张房屋租赁合同无效，而收回房屋，另行出租，谋取更高租金。【核心内容】未经消防验收，房屋租赁合同纠纷如何解决？房屋未经消防验收签订的租赁合同效力如何？根据法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋

2023-10-04

291人看过
转让合同
未经预售许可，哪个部门负责开发商的房屋销售

随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中，相信大家都知道，对于房屋的销售，我们在市场上有相应的规定，必须取得一些预售许可证才能销售。所以很多人都不知道，如果开发商没有拿到房子，由哪个部门负责销售。未经预售许可，哪个部门负责开发商的房屋销售。如何避免商品房预售纠纷。尚未付清预售商品房款的购房人，应当在与受让人签订转让合同前征得开发商同意。2。已付清预售商品房总价的购房人可与新购房人签订转让合同，并书面通知开发商；转让合同生效后，转让合同双方应到房地产交易管理机构办理转让合同登记。但是，在我国一些地方，为了防止过渡性炒房，对未来的房屋没有直接的过户记录，而是严格控制，这就增加了未来购房者不签谨慎合同的风险。4。预售商品房再转让应依法缴纳相应税费。转让不能备案的，转让人只能在办理产权证后将所有权转让给受让人。在这种情况下，不需要通知房产中介。但如果转让人将房屋出售给第三人，只能追究违约责任，

2023-05-02

352人看过
供电营业许可证
供电营业许可证由什么部门颁发

根据安顺供电营业许可需要什么程序，我们可以总结出以下步骤： 1. 受理：申请人向相关部门提交申请材料，工作人员当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书。 2. 审查：工作人员对受理的申请材料进行审查，符合规定要求的，提出审查意见；不符合规定要求的，说明理由作退件处理。 3. 决定：根据审查意见，对通过或不通过的申请材料进行复查，符合规定要求的，作出通过决定；对不通过的材料进行审查，确认为能通过的可以予以认定通过，不通过的作出不通过的决定。 4. 上报审批：按照《中华人民共和国电力法》有关规定，对受理的申请材料进行审查，符合规定要求的，提出审查意见；不符合规定要求的，说明理由作退件处理。然后，将审查意见上报省经信委审批。 5. 出具结果：工作人员在规定时限内完成审查，并将审查结果通知申请人。若通过审查，则出具决定受理通知书；若不符合规定要求，则出具不通过通知

2024-01-05

452人看过

行政许可申请
大埔县取水许可证核发办理部门

一、办理机构大埔县水务局二、办理地点大埔县五虎山党校内“大埔县公共服务中心”三、办理流程网上办理流程11.申请。申请人登录广东省网上办事大厅梅州分厅（网址http://dbwsbs.meizho.gov.cn/portal/department/department!detail.action?hot=4orgId=228073areacode=441422提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人按约定方式自行或邮寄方式向大埔县公共服务中心提交纸质材料的，接件受理人员当场与网上电子材料审核。3.审查与决定。受理后审查人员对材料进行审查，在10个工作

2023-05-11

162人看过
房产证
发放房产证是否属于行政许可

房产证的发放是否属于行政许可？房产证的签发属于行政许可。行政许可是行政主体根据行政相对人的申请，通过签发许可证等形式，授予或者确认行政相对人从事一定活动的合法资格或者合法行为的具体行政行为。行政确认是依法授权的组织按照法定的权限和程序，对有关的法律事实进行甄别，并通过确认、证明等方式决定对相对人的法律地位进行管理的行政行为。确认不影响行政相对人的具体权利，但许可直接影响行政相对人是否有权进行某些法律活动。

2023-05-02

245人看过